Konutta geri dönüşler kısaldı: En yüksek kira getirisi hangi ilde?
Konut fiyatları 4 yıl sonra ilk kez yıllık enflasyonun altında arttı. Yükselen kiralar ise bazı illerde yatırım geri dönüş sürelerini kısalttı. İşte fiyata oranla kira getirisinin en yüksek olduğu iller...
Artan faiz oranları konutu yatırım aracı olmaktan çıkardı.
Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatı şubatta yıllık yüzde 58,30 arttı.Fiyat, şubat ayında 2019'dan sonra ilk kez yıllık enflasyonun altında kaldı.
Fiyat değişimleri konutta yatırım geri dönüş sürelerini de etkiledi.
EN YÜKSEK KİRA GETİRİSİ
Gayrimenkul platformu Endeksa'nın verilerine göre, satılık fiyatına göre kira getirisi en yüksek olan il Ankara.
Ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin lira olan Başkent'te, amortisman süresi 13 yıl, yıllık kira getirisi yüzde 7,77 seviyesinde.
Onu, 14 yıllık yatırım geri dönüş süresi ile Tekirdağ takip ediyor.
Ortalama fiyatın 2 milyon 522 bin lira olduğu kentte, yıllık kira getirisi yüzde 7,28 düzeyinde.
Onları 14 yıl amortisman süreleri ile Bilecik ve Kilis takip ediyor.
Bilecik'te yıllık kira getirisi yüzde 7,20, Kilis'te yüzde 7,15...
Beşinci sıradaki Şanlıurfa'da da amortisman süresi 14 yıl. Kira getirisi ise yüzde 7,14...
Yatırımın 14 yılda geri alındığı diğer iller ise sırasıyla Manisa, Gaziantep, Ağrı, Siirt ve Yozgat...
İSTANBUL İLK 10'A GİREMEDİ
İstanbul yatırım geri dönüş süresinde ilk 10'da yer almıyor.
Yıllık kira getirisi, toplam satılık fiyatın yüzde 5,95'i kadar...
Kentte konut yatırımı en erken 17 yılda geri dönüyor.