Bilge Özdemir, inşaat firmaları ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (GYO) proje satış ofislerinde sıkça karşılaştıkları bir duruma dikkat çekti. Potansiyel müşterilerin emlakçılar aracılığıyla projenin teslim edilmiş etaplarından veya yakınındaki apartmanlardan ikinci el konut almayı tercih ettiğini aktaran Özdemir, bu durumun elinde hazır stok bulunan üreticiler için anlaşılır olmadığını vurguladı.
Birinci el üretim açığı kapatıyor
İkinci el piyasasındaki hareketliliğin büyük ölçüde birinci el yerine bu segmentin tercih edilmesinden kaynaklandığını ifade eden GPPS Başkanı, ikinci eldeki tekrarlayan satışların yalnızca bireylerin veya kurumların ihtiyaçlarını gidermeye yönelik olduğunu kaydetti. Özdemir, birinci el gayrimenkul satışlarının tüketicilerin nitelikli konut ve iş yerlerine erişimini sağladığını, üretilen her birimin ise sektörel açığın sayısal olarak kapanmasına katkı sunduğunu dile getirdi.
Sektör temsilcilerinin rakip olarak gördüğü pazarın ikinci el olduğunu belirten Özdemir, hizmet ekonomisi verileri yerine gayrimenkul üretim ekonomisine odaklanılması gerektiğinin altını çizdi. Birinci el konut ve iş yeri satışlarının, ipotekli satışların ve yabancıya yapılan satışların takip edilmesinin sektör için daha anlamlı olduğunu savunan Başkan, ticari faaliyet kapsamında üretilip satılan birimlerin ikinci elde kaç kez el değiştirdiği bilgisine aynı kategoride ihtiyaç duyulmadığını ifade etti.
Sektör derneklerinden TÜİK'e ortak çağrı
Bilge Özdemir, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu olarak 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi'nde hayatını kaybedenleri rahmetle anarak, nitelikli yapılara erişimin ve konut-iş yeri açığının kapatılmasının ancak birinci el üretim ve satışla mümkün olabileceğini hatırlattı. Bu bağlamda AYİDER, GAPAS, GİGDER, GİSP, GYODER, İNDER ve KONUTDER gibi dernekleri, üyelerini ve sektör paydaşlarını Türkiye İstatistik Kurumu'na ortak bir çağrıda bulunmaya davet etti.
Özdemir, sözlerini şu şekilde tamamladı: ''TÜİK konut ve işyeri aylık satış raporlarını; 1. el olarak ayrı, 2.el olarak ayrı zamanlarda yayınlamalıdır.''
