Yüksek faiz ortamı, elinde nakit parası olan yatırımcıları konut ve mevduat arasında bir tercihe zorluyor. Ekonomi gazetecisi Bilal Emin Turan, CNN Türk'te yer alan haberde yaptığı değerlendirmede, 5 milyon liranın konuta yatırılması yerine mevduatta değerlendirilmesinin aylık 148 bin lira net getiri sağladığını belirtti. Turan, konut fiyatlarındaki aylık artışın bu seviyeye ulaşmadığını ve bu nedenle yatırımcıların konut almaktan vazgeçtiğini ifade etti. Turan, "Kimse bu tatlı kazançtan vazgeçip şu anda konut almak istemiyor" dedi.
Mevduat faizlerinin son 7,5 aydır yüzde 40'ın üzerinde seyrettiğini belirten Turan, "Yüksek seyreden faizler TL mevduatı cazip kılmaya devam ediyor" diye konuştu. Yılbaşından bu yana mevduata yatırım yapanların yaklaşık yüzde 26-27 oranında bir getiri elde ettiği, bu durumun konut almayı planlayanları da bekleme pozisyonuna ittiği kaydedildi.
Diğer yandan konut fiyatlarındaki artış 30 aydır enflasyonun gerisinde kalıyor. Turan, konut piyasasındaki reel kaybı şu sözlerle açıkladı: "Son bir yılda konut fiyatları yüzde 24.5 arttı ama enflasyon geldiğimiz seviyede yüzde 31.75. Yani burada 6-6,5 puanlık aslında konut fiyatlarındaki reel bir kayıptan bahsediyoruz." Türkiye genelinde ortalama konut fiyatının ise yaklaşık 5 milyon 188 bin lira olduğu belirtildi.
Krediyle ev almak isteyenler için durum farklı
Nakit parası olan yatırımcılar mevduatı tercih ederken, kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için de tablo pek parlak değil. Birçok bankada konut kredisi faiz oranlarının hala yüzde 3'ün üzerinde olduğu ifade ediliyor. Bilal Emin Turan, konut fiyatlarının geleceğine ilişkin beklentisini, "Faizlerde sert bir geri çekilme, hızlı bir geri çekilme veya bir kampanya görmediğimiz sürece biz konut fiyatlarında hızlı ve agresif bir artış beklemiyoruz" şeklinde dile getirdi.
