Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Buna göre, Türkiye genelinde konut fiyatları temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda yüzde 25’lik nominal artışa rağmen KFE, reel olarak yüzde 5,1 oranında geriledi.
Yeni kiracıların ödediği kiralardaki değişimi gösteren YKKE ise temmuzda aylık yüzde 1,9 arttı. Endeksteki yıllık nominal artış yüzde 28,4 olurken, reel düşüş yüzde 2,6 olarak hesaplandı. İstanbul'da ortalama bir konutun kirası temmuz ayı itibarıyla 44 bin 332 TL olarak kaydedildi.
Üç büyük şehir incelendiğinde, konut fiyatları temmuzda aylık bazda İstanbul'da yüzde 2,7 ve Ankara’da yüzde 2,2 artarken, İzmir’de yüzde 0,5 azaldı. Yıllık artış oranları ise İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oldu. Yeni kiracı kiraları ise aylık olarak İstanbul'da yüzde 1,7 ve Ankara'da yüzde 2,2 yükselirken, İzmir'de yüzde 1,8 geriledi. Kiralardaki yıllık artışlar İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.
Bölgelere göre artış oranları farklılık gösterdi
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre yapılan değerlendirmede, konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'u kapsayan bölgede görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde yaşandı.
Yeni kiracı kira endeksinde ise en yüksek yıllık artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon'un bulunduğu bölgede kaydedildi. Kiraların yıllık bazda en az arttığı bölge, yüzde 18,8 ile yine Balıkesir ve Çanakkale oldu.
