Okulların açılmasına kısa bir süre kala Adana başta olmak üzere deprem bölgesindeki illerde kiralık konut talebi yeniden hareketlendi. Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, bölgedeki mevcut durumu değerlendirerek vatandaşları bina hasar durumu, yaş ve sözleşme koşulları konusunda uyardı.
Karslıoğlu, deprem sonrası bölgede inşa edilen yeni konutların arzı artırdığını ve bunun kira bedellerini dengelediğini aktardı. Konut seçimi yapacak kişilerin tapu kayıtlarını kontrol etmesi ve hasarsız binalara yönelmesi gerektiğini vurgulayan Karslıoğlu, özellikle 35 yaş ve üzeri binalardan kaçınılmasını önerdi.
Kira fiyatlandırmasının mantığına da değinen DAİMFED Genel Başkanı, konut değerinin kira bedelini belirlemede temel gösterge olduğunu anlattı. Karslıoğlu, bu durumu şu örnekle açıkladı:
“Normalde evin bedelinin 20'de 1'idir, ev ya da dükkanın kirası 20'de 1'idir. Vatandaşlarımız daha iyi anlasın diye; 6 milyonluk evin yıllık kirası 300 bin liradır.”
TOKİ konutları piyasayı aşağı çekti
Bölgedeki kira piyasasının seyrine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Karslıoğlu, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan projelerin kritik rol oynadığını belirtti. Belediyelerin imar süreçlerindeki yetersizlikleri nedeniyle TOKİ'nin devreye girdiğini hatırlatan Karslıoğlu, bu adımın olası fiyat artışlarını engellediğini savundu.
Karslıoğlu, deprem bölgesindeki genel tabloyu ise şu sözlerle özetledi:
“Hiçbir deprem bölgesinde yoktur. 11 vilayetten bahsediyorum. 11 vilayetimizin hiçbirinde kira sorunu yoktur. Hatta kiracı sorunu vardır, kiracı bulunamıyor. Deprem bölgesinde yapılan 455 bin yeni konut piyasayı önemli ölçüde rahatlattı. Genelde bu 11 vilayetin aşağı yukarı aynı sorunları, belediyelerin imar konusundaki yetersizliğinden dolayı imdada TOKİ yetişti. Eğer TOKİ olmamış olsaydı bu kiraları iki üç katında görebilirdiniz.”
Kiracıların mağdur edilmemesi gerektiğine de dikkat çeken Karslıoğlu, bazı ev sahiplerinin mevcut kiracıyı çıkarıp daha yüksek fiyata kiralamaya çalıştığını ifade etti. Devletimizin belirlediği TEFE-TÜFE artış oranlarına uyulması gerektiğini belirten Karslıoğlu, vatandaşı "gözü açık" olarak nitelendirdiği ev sahiplerinden uzak durmaya çağırdı:
“Yeni kiracıya iki katına verecek diye kiracıların mağdur edilmemesi gerek. Devletimiz diyor ki; bu adam senin sürekli yıllardır kiracın, evine bakıyor. Bunun da bizim verdiğimiz TEFE-TÜFE artışına göre senin de yapman gerekiyor. Onun için öyle gözü açık ev sahiplerinden de uzak dursunlar.”
Öğrencilere güvenlik ve aidat uyarısı
Üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrencilerin yoğun ev arayışına gireceğini belirten Karslıoğlu, gençlere yönelik tavsiyelerde bulundu. Öğrencilerin üniversitelere yakın, güvenli ve yeni yapılardaki 1+0 veya 1+1 eşyalı daireleri tercih etmesini öneren Karslıoğlu, aidat yüküne karşı da uyarıda bulundu.
Gereksiz yüksek aidat alan sitelerden kaçınılması gerektiğini belirten Karslıoğlu, şunları kaydetti:
“Aidatı yüksek olan yerlerden uzak durmaları gerekiyor. Çünkü gereksiz yere aidat alanlar var. İnsanlar 15 bin lira kira öderken, nereden baksan 7,5 bin lira aidat ödeyenler var. Bunlardan da uzak durmaları gerekiyor.”
Karslıoğlu, kira bedellerinin bölgeden bölgeye farklılık gösterdiğini ancak 15-20 yaşındaki konutlarda kira bedellerinin yaklaşık bir asgari ücret seviyesinde seyrettiğini ifade etti.
