Sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun ağustos sayısı yayımlandı. Temmuz ayı verilerini içeren rapora göre, İzmir'de hem kiralık hem de satılık konut piyasasında reel fiyatlar belirgin şekilde geriledi. Kentte yıllık reel kira düşüşü yüzde 11 olurken, satılık konutlardaki reel kayıp yüzde 9,7 olarak kaydedildi.
Piyasadaki yavaşlama, konutların el değiştirme süresine de yansıdı. Temmuz ayında İzmir'de bir satılık konut ilanı ortalama 60 günde kapanırken, bu süre İstanbul'da 52,2 gün, Ankara'da ise 43,3 gün olarak ölçüldü. Kiralık konutlarda da benzer bir durum gözlendi; İzmir'de bir daire ortalama 39 günde kiralanırken, bu süre İstanbul'da 22,2 güne, Ankara'da ise 24,4 güne indi.
İstanbul'da reel kiralar arttı, Ankara'da düştü
Üç büyükşehirdeki konut piyasası birbirinden farklı bir seyir izledi. İzmir'deki sert düşüşe karşın İstanbul'da yıllık reel kiralar yüzde 6,6 oranında yükseldi. Ankara'da ise yıllık reel kira kaybı yüzde 7,8 ile İzmir'den daha sınırlı kaldı. Satılık konut fiyatları ise üç büyükşehrin tamamında reel olarak geriledi. En yüksek düşüş yüzde 9,7 ile İzmir'de yaşanırken, İstanbul'da yüzde 5,1 ve Ankara'da yüzde 2,7'lik reel düşüşler görüldü.
Temmuz ayı itibarıyla cari metrekare fiyatları ise İzmir'de kiralıklarda 327,4 lira, satılıklarda 53 bin 125 lira oldu. Aynı dönemde İstanbul'da kiralık metrekare fiyatı 456,5 lira, satılık fiyatı 65 bin lira olarak hesaplandı. Ankara'da ise rakamlar kiralıkta 294,1 lira, satılıkta 38 bin 929 lira olarak belirlendi. Türkiye genelinde ise kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,6 artarken, satılık konutlara yönelik talep endeksi yüzde 12,4 geriledi.
