Türkiye inşaat sektörü, yüksek konut kredisi faizleri ve artan maliyet baskısının yaşandığı bir dönemde, faaliyetlerini kentsel dönüşüm ve altyapı yatırımları sayesinde sürdürüyor. Özellikle Haziran 2023 öncesinde gözlenen durgunluk, Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yerini yeniden hareketlenmeye bıraktı.
Yükselen kredi maliyetleri, bilhassa lüks konut segmentinde yeni yatırımların ve satışların hız kesmesine neden oldu. Sektörün geleneksel büyüme alanı olan konut piyasasındaki bu daralma, farklı alanlardaki projelerle telafi edildi.
Konut piyasasındaki yavaşlamayı dengeleyen en önemli iki faktör, afet bölgesindeki yeniden imar faaliyetleri ve büyükşehirlerde hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları oldu. Kamu kaynaklarının altyapı ve deprem hazırlığına yönlendirilmesi, sektördeki faaliyetlerin devamlılığı için kritik rol oynadı.
Sektörün büyüme dinamikleri değişti
Kahramanmaraş merkezli depremler sonrası başlatılan yeniden imar ve ihya çalışmaları, inşaat sektörünün üretim kapasitesini destekleyen ana unsurlardan biri haline geldi. Bu süreçte barınma ihtiyacı, deprem güvenliği ve kamu altyapı yatırımları, sektördeki büyümenin temel dayanakları olarak öne çıktı.
Mevcut tablo, yüksek faiz ve maliyet baskısının inşaat sektörünü durdurmak yerine, faaliyet alanlarının değişmesine yol açtığını gösteriyor. Konut piyasasındaki yavaşlama; kamu yatırımları, dönüşüm projeleri ve ticari gayrimenkul yatırımlarıyla dengelenirken, sektörün sanayi ve hizmet sektörlerinden farklı bir dinamikle hareket ettiği görülüyor.
