Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yapılan düzenlemeyle, kira ödemelerinde uygulanan 500 liralık alt sınır uygulamasına son verildi. Artık kira bedeli ne olursa olsun, tüm ödemelerin banka, PTT gibi finansal kurumlar aracılığıyla belgelendirilmesi gerekiyor. Yeni kural yalnızca aylık konut ve iş yeri kiralarını değil, günlük ve haftalık gayrimenkul kiralamalarını da kapsıyor.
Kira bedelini elden ödeyen veya tahsil eden taraflar, özel usulsüzlük cezasıyla karşı karşıya kalacak. 2026 yılı itibarıyla uygulanacak ceza, işleme konu tutarın yüzde 10'u olarak belirlendi. Ancak bu ceza, mükellef grubuna göre belirlenen asgari tutarların altında olamayacak. Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için en az 35.000 TL, ikinci sınıf tüccarlar ve basit usulde vergilendirilenler için ise 17.000 TL asgari ceza kesilecek. Bir takvim yılı içinde kesilebilecek toplam ceza miktarı ise 35 milyon TL ile sınırlandırıldı.
Cezadan kaçınmak için 5 günlük süre bulunuyor
Mevzuata aykırı şekilde elden ödeme yapan bir kişi, durumu ödeme tarihinden itibaren 5 iş günü içinde vergi dairesine bildirirse, kendisi adına ceza uygulanmıyor. Bu istisna dışında, sorumluluk hem kiracıya hem de ev sahibine ait. Kiracının banka hesabının olmaması da bir mazeret sayılmıyor; bu durumda ödeme, ev sahibinin hesabına banka şubesinden nakit olarak yatırılabiliyor.
Ödemenin EFT veya havale ile yapılması durumunda açıklama kısmına "Ağustos 2026 kira bedeli" gibi net bir ifadenin yazılması önem taşıyor. Kiranın parçalara bölünerek elden ödenmesi de tevsik zorunluluğunu ortadan kaldırmıyor ve ceza riskini engellemiyor. Tarafların ileride yaşanabilecek uyuşmazlıklara karşı ödeme dekontlarını saklamaları tavsiye ediliyor.
