Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da eylül ayı enflasyon verilerini açıklayacak. Bu verilerin ardından ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları ile mülk sahipleri için geçerli olacak azami kira artış oranı netleşecek. Yeni oran, TÜİK’in duyuracağı 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına dayanacak.
Eylül ayında geçerli olan kira artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlenmişti. Bu oran, TÜİK’in 3 Eylül 2026’da yayımladığı ağustos ayı verilerine dayanıyordu: aylık TÜFE yüzde 1,84, yıllık TÜFE yüzde 31,51 artmıştı; buna göre 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 hesaplanmıştı.
Eylül kira zammı oranına göre örnek hesaplamalar
Bu oranla 10.000 TL mevcut kira için artış 3.179 TL, yeni kira 13.179 TL oldu.
15.000 TL mevcut kira için artış 4.768,50 TL, yeni kira 19.768,50 TL oldu.
20.000 TL mevcut kira için artış 6.358 TL, yeni kira 26.358 TL oldu.
25.000 TL mevcut kira için artış 7.947,50 TL, yeni kira 32.947,50 TL oldu.
30.000 TL mevcut kira için artış 9.537 TL, yeni kira 39.537 TL oldu.
40.000 TL mevcut kira için artış 12.716 TL, yeni kira 52.716 TL oldu.
Kira artışı hesaplanırken mevcut aylık kira bedeli ile TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması kullanılıyor. Mevcut kira tutarına ilgili oran uygulanarak artış miktarı bulunuyor ve bu tutar eski kiraya ekleniyor.
Örneğin eylül ayında geçerli yüzde 31,79 oranında, 20.000 TL kira için 6.358 TL artış hesaplanıyor. Böylece yeni aylık kira bedeli 26.358 TL’ye ulaşıyor.
Ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve mülk sahipleri için aynı hesaplama, 5 Ekim tarihinde açıklanacak yeni 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden yapılacak. Bu tarihe kadar Ekim 2026 kira artış oranına ilişkin kesin bir oran bulunmuyor.
