Eylül ayında hayata geçirilmesi hedeflenen yeni bir sosyal konut modeliyle, evler satışa sunulmak yerine üç yıllık periyotlarla kiraya verilecek. Konuyla ilgili değerlendirmeler, Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam'dan geldi. Akçam, uygulamanın hem vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracağını hem de kira piyasasını olumlu etkileyeceğini ifade etti.
Hakan Akçam, kiralık sosyal konut modelinin özellikle dar gelirli vatandaşlar, emekliler, kamu çalışanları ve kentsel dönüşüm nedeniyle kiralık konuta ihtiyaç duyanlar için önemli bir fırsat olduğunu belirtti. Akçam, "Kiralık sosyal konut modelini son derece kıymetli bir çalışma olarak değerlendiriyoruz. Vatandaşlarımızın ev sahibi olmadan da uygun ve güvenli koşullarda konuta erişebilmesini sağlayacak bu model, sosyal devlet anlayışının önemli örneklerinden biridir." dedi.
Planlanan sistemde konutların satılmayacağını ve hak sahiplerine üç senelik kira sözleşmeleriyle verileceğini aktaran Akçam, bu durumun sürdürülebilir bir yapı oluşturacağını vurguladı. Akçam, konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı:
"Konutların satış yerine kiralama modeliyle değerlendirilmesi ve kira bedellerinin piyasa rayiçlerinin altında tutulmasının hedeflenmesi vatandaşlarımız açısından büyük bir avantajdır. Üç yıllık kira döneminin ardından konutların yeniden hak sahiplerine tahsis edilmesiyle aynı konuttan zaman içerisinde birden fazla vatandaşımızın yararlanması sağlanacak. Bu çok değerli bir sosyal konut modelidir.”
Hak sahipleri nasıl belirlenecek
Uygulamanın kapsayıcılığını artırmak amacıyla farklı ihtiyaç gruplarına özel kontenjanlar ayrılmasının planlandığını belirten Akçam, "Dar gelirli vatandaşlarımızın yanı sıra emeklilerimizin, kamu çalışanlarımızın ve kentsel dönüşüm sebebiyle geçici olarak kiralık konuta ihtiyaç duyan vatandaşlarımızın düşünülmesi son derece önemli. Her kesimin ihtiyacına cevap verecek bir sistem oluşturulması, bu çalışmanın sosyal yönünü daha da güçlendirecektir." ifadelerini kullandı.
Akçam, hak sahiplerinin belirlenen şartlar çerçevesinde noter huzurunda çekilecek kura ile saptanacağını hatırlattı. Bu yöntemin adil bir erişim sağlayacağını belirten Akçam, "Konutların ihtiyaç sahiplerine kura yöntemiyle tahsis edilmesi, fırsat eşitliği açısından son derece önemli. Bu uygulamanın toplumun geniş kesimlerinde karşılık bulacağına inanıyoruz." şeklinde konuştu.
Kira piyasasına etkileri
Yeni modelin sadece hak sahiplerine değil, genel kira piyasasına da olumlu yansımaları olacağını ifade eden Akçam, "Kiralık sosyal konut arzının artması, kira piyasasında vatandaşlarımızın daha fazla seçeneğe sahip olmasına katkı sağlayacaktır. Özellikle uygun fiyatlı konut arzının artırılması, kira piyasasının dengelenmesi açısından son derece değerlidir." dedi.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak vatandaşların uygun koşullarda barınma imkanına kavuşmasını sağlayan her türlü çalışmayı desteklediklerini vurgulayan Akçam, sözlerini şöyle tamamladı:
"Gayrimenkul sektörü olarak vatandaşlarımızın güvenli, uygun ve sürdürülebilir koşullarda konuta ulaşmasını sağlayan her projeyi önemsiyoruz. Kiralık sosyal konut modelinin başarılı bir şekilde hayata geçirilmesini ve vatandaşlarımızın bundan en yüksek faydayı sağlamasını diliyoruz. Bu çalışma, sadece bugünün ihtiyacına değil, geleceğin konut politikalarına da katkı sunacak önemli bir adımdır. Vatandaşlarımızın uygun koşullarda barınma ihtiyacına çözüm üreten bu değerli çalışmayı destekliyor, ülkemiz ve milletimiz için hayırlı olmasını diliyoruz."
