Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan son veriler, konut kredisi faizlerinin son dönemin en yüksek seviyelerinden birine ulaştığını ortaya koydu. Küresel piyasalardaki jeopolitik gerilimler ve enerji fiyatlarındaki artışların etkisiyle, yıllık ağırlıklı ortalama konut kredisi faizi 17 Temmuz haftası itibarıyla yüzde 41,23 olarak kaydedildi. Bu oran, geçtiğimiz yılın ağustos ayında görülen yüzde 40,03'lük seviyeyi de aştı.
Tüm tüketici kredilerinde faizler tırmanışa geçti
Finansman maliyetlerindeki artış eğilimi, yalnızca konut kredileriyle sınırlı kalmadı. Savaş öncesi döneme denk gelen 27 Şubat haftasında yüzde 34,63 olan konut kredisi faizi, temmuz ortasına kadar belirgin bir artış gösterdi. Aynı dönemde ihtiyaç kredisi faizleri yüzde 56,79'dan yüzde 64,98'e, taşıt kredisi faizleri ise yüzde 39,12'den yüzde 47,26'ya yükseldi.
Kredili mevduat hesaplarını da içeren genel oranlar yüzde 60,50'den yüzde 63,41 seviyesine çıktı. Bankacılık sektöründeki kredi türleri arasında en düşük faiz oranı, yüzde 41,23 ile konut kredilerinde kalmaya devam etti. Taşıt kredileri ile konut kredileri arasındaki faiz farkı ise 6,03 puana ulaştı.
Aylık taksitler hane bütçesini zorluyor
Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 50'den yüzde 37'ye indirmesiyle şubat ayında yüzde 2,49'a kadar gerileyen aylık konut kredisi faizleri, güncel piyasa koşullarında bankalara göre yüzde 2,88 ile yüzde 5,00 aralığında seyrediyor. Faiz oranlarındaki bu değişim, kredi geri ödeme tutarlarına doğrudan yansıyor. Yüzde 2,49 faizle kullanılan 1 milyon TL'lik 120 ay vadeli bir kredinin aylık taksiti 26 bin 273 TL iken, şu anki en uygun oran olan yüzde 2,88 ile bu rakam 29 bin 787 TL'ye yükseliyor.
Maliyetlerin arttığı bu dönemde bankalar, belirli kesimlere yönelik özel finansman imkanları sunmaya devam ediyor. Ancak genele yayılan düşük maliyetli kredi olanakları azalırken, mevcut şartlarda daha uygun oranlı konut kredilerinden yalnızca yeni evlenecek çiftler gibi sınırlı gruplar faydalanabiliyor. Finans uzmanları, küresel belirsizlikler devam ettiği sürece yüksek maliyet yapısının korunabileceğini belirtiyor.
