Para piyasalarındaki sıkılaşma politikalarıyla birlikte yükselen banka kredi faizleri, konut finansmanını vatandaşlar için neredeyse ulaşılamaz hale getirdi. Bu durum, ev sahibi olmak isteyenleri faizsiz ve dayanışma temelli alternatif finansman modellerine yönlendiriyor.
Mevcut koşullarda 5 milyon lira değerinde bir ev için 2,5 milyon lira peşinatı olan bir vatandaş, kalan 2,5 milyon lirayı banka kredisiyle karşılamak istediğinde 60 ay vadede büyük bir faiz yüküyle karşılaşıyor. Yüzde 2,90'dan başlayan faiz oranlarıyla yapılan hesaplamada, peşinat ve kredi geri ödemesi dahil toplam maliyet 7 milyon 875 bin liraya ulaşıyor. Vadenin uzaması durumunda finansman maliyetinin yüzde 260'ları bulabildiği belirtiliyor.
Banka kredisine alternatif olarak sunulan tasarruf finansmanı modelinde ise aynı ev için maliyetler önemli ölçüde düşüyor. "El Birliği" sistemiyle 2,5 milyon liralık finansman ihtiyacı tamamen faizsiz olarak karşılanabiliyor. Katılımcılar, bu sistemde faiz yerine yüzde 7'ye denk gelen 350 bin liralık bir organizasyon ücreti ödüyor.
7. ayda erken teslimat imkanı
Tasarruf finansmanı modeli, katılımcılara öngörülebilir bir ödeme planı sunuyor. Aylık 50 bin lira gibi sabit taksitlerle ilerleyen sistemde, konut bedelinin tamamının ödenmesi beklenmiyor. Katılımcı, ödemelerinin 7. ayında finansmanını alarak evine sahip olabiliyor. Eylül 2026'da başlayan bir ödeme planının, faiz yükü olmaksızın Ekim 2030'da tamamlanabileceği ve bu sayede banka kredisine kıyasla milyonlarca liralık bir tasarruf sağlanabileceği ifade ediliyor.
