Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ ile konut satışlarında Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin yeni mülk sahibine otomatik olarak devredilmesi uygulamasına son veriliyor. Beş Eylül itibarıyla geçerli olacak yeni sistemde, tapu işlemleri sırasında alıcının kendi adına geçerli bir sigorta poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Doğal Afet Sigortaları Kurumundan (DASK) edinilen bilgilere göre, bu tarihten itibaren bir konut el değiştirdiğinde eski sahibine ait poliçe yeni alıcıya geçmeyecek. Mevcut sözleşme, eski ev sahibinin sigorta şirketine veya acenteye iptal talebiyle başvurması üzerine tapuda tescil edilen tarih esas alınarak sonlandırılacak. Bu süreçte, poliçede kalan ve kullanılmayan günlere denk gelen prim tutarı, sigorta ettiren kişiye yani önceki ev sahibine iade edilecek.
Düzenleme yalnızca satış işlemlerini değil, satış dışındaki hak sahibi değişikliklerini de kapsıyor ancak bu durumlarda süreç farklı işleyecek. Satış benzeri işlemler dışında konutun hak sahibinin değişmesi halinde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek ve yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni hak sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde aracı sigorta kuruluşuna bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin ardından sigorta şirketi veya acente, 24 saat içinde değişikliği sisteme işleyerek güncel poliçeyi ilgili kişiye teslim edecek.
Prim iadesi için sigorta şirketlerine başvuru yapılacak
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, ZDS sisteminin daha etkin işlemesi amacıyla SEDDK ile sürekli istişare halinde çalıştıklarını belirtti. Demirkan, sürecin vatandaşlar açısından şeffaf ve anlaşılır hale getirilmesinin hedeflendiğini vurgulayarak şu ifadeleri kullandı:
“Vatandaşlarımız, prim iadesine ilişkin işlemler için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilir. İade tutarı, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacak.”
Yeni uygulamada sigorta şirketleri ve acentelerin kritik bir rol üstleneceğini belirten Demirkan, bu kurumların hem hak sahibi değişikliklerini poliçeye işleyecek hem de prim iadesi başvurularında vatandaşlara destek vereceklerini kaydetti.
Alıcı ve satıcılar için yeni süreç nasıl işleyecek?
Balkır Demirkan, 5 Eylül sonrası konut alım-satım yapacak vatandaşlar için izlenmesi gereken adımları şu şekilde özetledi:
“Yeni dönemde vatandaşlarımızın özellikle ev alım ve satım işlemlerinde ZDS poliçelerini de sürecin bir parçası olarak değerlendirmeleri önem taşıyor. Evini satan vatandaşlarımızın, mevcut poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve poliçenin kullanılmayan günlerine ait prim iadesi için sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçmeleri gerekiyor. Ev satın alan vatandaşlarımızın ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.”
Satış dışı durumlardaki prosedüre de değinen DASK Genel Sekreteri, sözlerini şöyle tamamladı:
“Bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor. Bildirimin ardından gerekli poliçe güncellemesi 24 saat içinde sigorta şirketi veya acente tarafından gerçekleştirilecek. Vatandaşlarımız, ZDS poliçelerine ilişkin işlemler için öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilirler. Sigorta şirketi veya acentelerine ulaşamamaları ya da süreçle ilgili bilgi ve desteğe ihtiyaç duymaları halinde ise dask.gov.tr internet sitemizde yer alan 'DASK'a mesajım var' bölümünden kurumumuza ulaşabilirler.”
