Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı temmuz ayı verileri, konut piyasasında İzmir'in diğer büyükşehirlerden negatif ayrıştığını ortaya koydu. Kent, hem konut fiyatlarında hem de yeni kiracı kiralarında aylık bazda düşüş kaydeden tek büyükşehir olarak kayıtlara geçti.
Verilere göre, Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi, temmuzda bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine ulaştı. Yıllık nominal artış yüzde 25,0 olarak hesaplanırken, enflasyondan arındırılmış reel değişim ise yüzde 5,1'lik bir azalışa işaret etti. Ülke genelinde yeni kiracı kiraları da aylık yüzde 1,9 yükseldi.
Aynı dönemde İzmir'de Konut Fiyat Endeksi'nde aylık yüzde 0,5'lik bir gerileme yaşanırken, Yeni Kiracı Kira Endeksi'ndeki düşüş yüzde 1,8 oldu. Buna karşılık İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 arttı. Yeni kiracı kiraları ise İstanbul’da yüzde 1,7, Ankara’da yüzde 2,2 yükseldi.
Yıllık bazda artışlar sürdü
Aylık bazdaki düşüşe rağmen yıllık artışlar İzmir'de de devam etti. Temmuz ayı itibarıyla yıllık konut fiyat artışı İzmir'de yüzde 23,1, İstanbul'da yüzde 27,7 ve Ankara'da yüzde 26,6 olarak gerçekleşti. Yeni kiracı kiralarındaki yıllık artış oranları ise ülke genelinde yüzde 28,4, İstanbul'da yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6 ve İzmir'de yüzde 26,3 olarak ölçüldü.
