Hazine ve Karayolları Genel Müdürlüğü, mülkiyetlerinde bulunan ve toplam değeri yüz milyonlarca lirayı bulan çeşitli arsalar ile arazilerin satışı için resmi duyuruyu yaptı. İstanbul ve Ankara'daki stratejik konumlardaki taşınmazlar, belirlenen usuller çerçevesinde yeni sahiplerini bulmak üzere ihale masasına çıkıyor.
İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ile Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü tarafından yayımlanan ilanlara göre, satış süreçleri farklı tarihlerde ve yöntemlerle ilerleyecek. İstanbul'daki Hazine taşınmazları Kadıköy, Kartal ve Üsküdar Emlak Müdürlükleri aracılığıyla pazarlanırken, Ankara'daki iki önemli parsel için ihale sürecini Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü yürütecek.
İstanbul'daki taşınmazlar ve ödeme avantajları
İstanbul ayağında Sancaktepe, Maltepe, Pendik ve Şile ilçelerinde yer alan dört ayrı taşınmaz satışa sunuluyor. Bu ihaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi uyarınca açık teklif usulüyle, Üsküdar’daki ihale salonunda gerçekleşecek. Satışlarda dikkat çeken en önemli detaylardan biri ise peşin ödemeye sağlanan yüzde 20 oranındaki indirim. Alıcılar, bedelin tamamını peşin öderse bu avantajdan yararlanabilecek; taksitli ödeme tercih edilirse bedelin en az dörtte birinin peşin verilmesi gerekecek. Kalan tutar ise faiz uygulanarak en fazla iki yıl içinde, üçer aylık eşit taksitlerle tahsil edilecek. Ayrıca söz konusu taşınmazlar KDV’den muaf tutulurken, hisse sahibi olan alıcılar 5 yıl süreyle emlak vergisi ödemeyecek.
Sancaktepe Sarıgazi Mahallesi’ndeki 1.000 metrekarelik arsanın Hazine hissesi 622,20 metrekare olarak belirlendi. Konut alanında kalan bu parsel için 31 milyon 110 bin TL tahmini bedel biçilirken, geçici teminat 7 milyon 777 bin 500 TL olarak açıklandı. İhale 21 Eylül 2026 saat 10.00’da yapılacak.
Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi Çırak Sokak’taki 209,74 metrekarelik taşınmazın imar durumu Ticaret ve Konut Alanı olarak tanımlandı. Tahmini satış bedeli 22 milyon 30 bin TL, geçici teminatı ise 5 milyon 507 bin 500 TL olan parselin ihalesi aynı gün saat 10.30’da gerçekleştirilecek.
Pendik Ballıca Mahallesi’ndeki 3 bin 400 metrekarelik arsa “Konut Alanı + Kısmen Yol” imar statüsüne sahip. 34 milyon 310 bin TL tahmini bedelle satışa sunulan taşınmaz için gerekli geçici teminat 10 milyon 293 bin TL. Bu ihale de 21 Eylül 2026’da ancak saat 14.00’te başlayacak.
Şile Bucaklı Mahallesi’nde yer alan ve 7 bin 354,03 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmazın niteliği “tam ham toprak” olarak belirtildi. Turizm Tesis Alanı + Kısmen İmar Yolu imar durumuna sahip parselin tahmini bedeli 25 milyon 740 bin TL, geçici teminatı ise 6 milyon 435 bin TL. Şile’deki ihale 22 Eylül 2026 saat 14.30’da yapılacak.
Ankara'da 141 milyonluk rekor bedelli arsa
Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü, Ankara Yenimahalle’de bulunan iki taşınmazı kapalı teklif usulüyle satışa çıkarıyor. 2886 sayılı Kanun’un 37’nci maddesi kapsamında Etlik Caddesi’ndeki ihale salonunda yapılacak süreçlere katılmak isteyenlerin şartname bedeli olarak 2 bin 400 TL ödemesi gerekiyor.
Ankara’daki ihalelerin en dikkat çekici parseli Yuva Mahallesi’ndeki 63529 ada 1 parsel oldu. Toplam 11 bin 802 metrekarelik alanda Karayolları Genel Müdürlüğünün 3 bin 148 metrekarelik hissesi bulunuyor. Konut alanında kalan bu taşınmaz için belirlenen 141 milyon 660 bin TL’lik tahmini satış bedeli, tüm listedeki en yüksek rakam olarak öne çıktı. Geçici teminatın 4 milyon 249 bin 800 TL olduğu parselin ihalesi 16 Eylül 2026 saat 11.00’de yapılacak.
Yenimahalle Susuz-İmar bölgesindeki diğer taşınmaz ise 5 bin 8 metrekare yüzölçümüne sahip. Karayolları’nın 679,55 metrekarelik hissesine sahip olduğu ve Kentsel Servis Alanı niteliği taşıyan arsanın emsal değeri 1,00, maksimum yüksekliği ise 18 kat olarak belirlendi. 23 milyon 784 bin 250 TL tahmini bedele sahip olan bu parselin ihalesi 16 Eylül 2026 saat 10.00’da gerçekleştirilecek.
