Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları ağustos ayında yıllık bazda nominal olarak yüzde 23 artış gösterirken, enflasyondan arındırıldığında reel anlamda yüzde 6,5 oranında düşüş kaydetti. Fiyatların genel fiyat seviyesinin altında seyretmesi, satın alma kararını erteleyen tüketiciler için piyasadaki fırsatların değerlendirilmesi tartışmalarını yeniden alevlendirdi.
Konut piyasasında arz tarafındaki kısıtların gelecekte talep artışıyla birleşerek fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceği öngörülüyor. Bu durum, özellikle oturum amaçlı alım yapacakların mevcut koşulları ve finansman maliyetlerini birlikte değerlendirmesini zorunlu kılıyor.
Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, İzmir Konak'ta hayata geçirilen VYeniKonak projesinin tanıtımında sektörün mevcut dinamiklerine ilişkin açıklamalarda bulundu. İncehasan, sektördeki arz açığının ilerleyen dönemde fiyat oluşumlarını etkileyebileceğine dikkat çekti.
İncehasan, şu ifadeleri kullandı:
“Özellikle barınma ihtiyacı için konut alacaklar için çok geç kalmamak gerekiyor. Konut almak için en uygun dönem.”
İzmir'de 12,6 milyar liralık yatırım
Vakıf GYO'nun İzmir Konak ilçesinde geliştirdiği VYeniKonak projesi, yaklaşık 12,6 milyar TL yatırım büyüklüğüne sahip. 17 bin 703 metrekarelik arsa üzerine kurulacak projenin toplam inşaat alanı yaklaşık 130 bin metrekare olarak planlandı.
İki kuleden oluşacak projede 174 konut, 386 ofis ve 51 ticari ünite yer alacak. Toplam bağımsız bölüm sayısının 611 olduğu projede, 1+1'den 5+1'e kadar değişen daire tipleri bulunuyor. Ayrıca yaklaşık 5 bin metrekare ticari alan ve 12 bin metrekare peyzaj alanı tasarlandı.
Projede açıklanan ortalama metrekare fiyatı 180 bin TL seviyesinde. Satışlarda “Şimdi al, 2027'de ödemeye başla” modeli uygulanırken, yüzde 5 peşinatla 36 ay ve yüzde 20 peşinatla 48 aya kadar vade seçenekleri sunuluyor.
Projenin inşaatına 13 Mart 2026 tarihinde başlanması planlanıyor. Anahtar teslimlerinin ise Ekim 2029'da yapılması hedefleniyor. Projenin yüklenicisi İlk İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Selami Erdoğan, şirketin 2002'den beri faaliyet gösterdiğini ve bugüne kadar 8 milyar doların üzerinde sözleşme imzaladığını aktardı.
