Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, Rusya vatandaşlarının Türkiye'deki mülk yatırımlarını sürdürdüğünü gösteriyor. Ağustos ayında gerçekleştirilen 343 konut ve özel mülk alımıyla Ruslar, yabancı alıcı listesinde zirvede yer aldı.
Sıralamada Ukrayna vatandaşları 147 konutla ikinci, İran vatandaşları ise 140 konutla üçüncü basamakta bulundu. Bu tablo, bölgesel dinamiklerin gayrimenkul piyasasındaki yansımalarını ortaya koyuyor.
Yatırım rotasında Mersin etkisi
Rus yatırımcıların tercihlerinde Antalya ve İstanbul'un yanı sıra Mersin dikkat çekiyor. İşlemlerin yüzde 80'inden fazlası bu üç şehirde gerçekleşirken, Akkuyu Nükleer Güç Santrali çevresindeki gelişmeler Mersin'e olan ilgiyi artırıyor. Antalya, özellikle Alanya ilçesiyle açık ara en çok tercih edilen bölge olarak kalmaya devam ederken, İstanbul ikinci sırada yer alıyor.
Uzmanlar, yabancılara yönelik konut satışlarının 2022-2023 dönemindeki aylık 1000-1200 bandından gerilediğini belirtiyor. Yüksek enflasyon, konut fiyatlarının dolar bazında artışı ve Rusya ile Türkiye arasındaki sınır ötesi banka transferlerindeki zorluklar düşüşün temel nedenleri arasında gösteriliyor.
Buna rağmen Rus talebinin uzun vadeli bir eğilim olduğu vurgulanıyor. 2025 yılının tamamında yaklaşık 3 bin 640 konut satın alan Rus vatandaşları, yıllık toplamda da liderliğini sürdürdü. Yabancıların ikamet izni için gerekli konut değerinin tüm bölgelerde 200 bin dolara yükseltilmesi ve kısa süreli kiralama lisanslarında komşu onayı şartının getirilmesi gibi düzenlemeler de piyasa koşullarını şekillendiren faktörler arasında yer alıyor.
