Gerçek Haberci'den Fevzi Efe Sekitmez'in haberine göre İzmir'in Bornova ilçesi Kazımdirik Mahallesi'nde yer alan sanayi ve ticaret bölgesinde planlanan otel projesi için hazırlanan ÇED dosyası, planlama oyunlarını ve altyapı yükünü gözler önüne serdi. 8060 ada 7 parseldeki 1.177 metrekarelik alanda yükselen 8 katlı yapı için yatırımcı İbrahim Babak adına Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na Proje Tanıtım Dosyası sunuldu. Dosyada yer alan ayrıntılar, projenin mevzuat sınırlarını aşmak adına etap etap nasıl büyütüldüğünü belgeledi.
Önce ÇED Muafiyeti, Sonra Dört Kat Kapasite Artışı
Resmi kayıtlara göre tesis için ilk olarak 9 Ekim 2024 tarihinde "47 Odalı Otel İşletmeciliği" başlığıyla ÇED muafiyet görüşü alındı. Mevzuattaki 50 oda sınırının altında kalınarak alınan muafiyetin ardından kapasite artışına gidildi.
Yeni hazırlanan proje dosyasında, binanın dış kabuğunda herhangi bir inşaat yapılmayacağı, mevcut konferans ve toplantı salonlarının yataklı odalara dönüştürüleceği ve bazı odaların bölünerek küçültülmesi yoluyla kapasitenin 186 odaya (372 yatak) çıkarılacağı belirtildi. Böylece fiziksel alan genişletilmeden iç tadilat kılıfıyla yatak kapasitesi yaklaşık dört katına fırlatıldı.
61 Milyonluk Yatırımda "Matrahsız" Vergi Levhası
Toplam 61 milyon 480 bin TL yatırım bedeli öngörülen projenin sahibi İbrahim Babak'ın dosya ekindeki resmi vergi levhası da dikkat çekti. Ana faaliyet kodu "Sürücü Kursu Faaliyetleri" olan şahsın vergi kaydında 2023, 2024 ve 2025 yıllarına ait gelir vergisi matrahının "Matrahsız" olarak yer aldığı görüldü. Son üç yıldır vergi matrahı beyan etmeyen bir işletmecinin 61,5 milyon liralık dev turizm tesisine girişmesi soru işaretleri yarattı.
Sanayi Dokusuna 472 Kişilik İlave Yük
Çevresinde oto tamirhaneleri, kargo merkezleri ve ticari plazaların bulunduğu Sanayi Caddesi bölgesindeki 1.177 metrekarelik parsele inşa edilen tesiste, 372 konuk ve 100 personelle birlikte günde 472 kişinin bulunması planlanıyor.
Proje dosyasındaki verilere göre işletme aşamasında günlük 109 metreküp su tüketilecek ve her gün 99,12 metreküp evsel atıksu doğrudan İZSU kanalizasyon hattına deşarj edilecek. Yoğun araç trafiğinin yaşandığı bölgede 472 kişilik insan ve araç sirkülasyonunun altyapı ile otopark kapasitesi üzerindeki baskıyı artırması bekleniyor.
