Türkiye’de ilk kez uygulanacak olan sosyal kiralık konut modeli için takvim netleşti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu proje kapsamında İstanbul’da başlatılacak hamlede ilk etapta 1071 konut kiraya verilecek. Evi olmayan dar gelirli vatandaşların ve evli çiftlerin piyasa koşullarının oldukça altında bir bedelle devlet destekli konutlara erişmesi hedefleniyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un 10 Eylül tarihinde detaylarını açıklayacağı diğer şartlar dışında, kuraya katılım için temel kriterler belli oldu. Buna göre 18 yaşından büyük, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olup kendi üzerine kayıtlı konutu bulunmayan kişiler başvuruda bulunabilecek. Alt gelir grubunun yararlanacağı projede memurlar, emekliler, engelliler, şehit ve gazi aileleri ile kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşlar için özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor.
Bakan Kurum, kira bedellerinin evin büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre değişeceğini, ancak rakamların bölge rayicinin yarısı veya daha altında olacağını belirtmişti. Örneğin bölge rayicinin 50 bin TL olduğu bir lokasyonda vatandaş, depreme dayanıklı yeni bir konutu 25 bin TL gibi bir bedelle kiralayabilecek.
Konutlar merkezi ilçelerde olacak
Sosyal kiralık konutların şehrin gelişim çeperlerinde değil, merkezi noktalarda yer alması öngörülüyor. İstanbul’daki ilk etabın adresleri arasında Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu bulunuyor. Sistem, tıpkı sosyal konut projesinde olduğu gibi noter huzurunda çekilecek kura ile işleyecek. Hak sahibi belirlenen vatandaşlar TOKİ ile sözleşme imzalayarak evleri 3 yıllığına kiralayacak. Bu süre boyunca yönetim, bakım ve denetimden TOKİ sorumlu olacak. Üç yılın sonunda kiracı tahliye edilecek, gerekli bakımlar yapıldıktan sonra konut yeni bir hak sahibine kiralanarak sistemin sürdürülebilirliği sağlanacak.
Kamu, gerileyen ev sahipliği oranını artırmak ve kira artış baskısını dengelemek amacıyla 25 yıllık bir yol haritası belirledi. Bu kapsamda her yıl 100 bin, toplamda 2,5 milyon dar ve orta gelirli vatandaşın konuta erişimi desteklenecek. Kiralık sosyal konut modeli zamanla 81 ile yaygınlaştırılarak ülke genelinde 25 yılda toplam 500 bin adet hayata geçirilecek. Ayrıca “Yarısı Bizden” başlıklı kentsel dönüşüm kampanyası da tüm illerde uygulanacak ve her yıl 150 bin bağımsız bölümün yenilenmesi hedefleniyor.
