Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 51 ilde yer alan 235 konut ve 305 iş yerini açık artırma yöntemiyle satacak. Toplam 540 gayrimenkul için düzenlenecek müzayedelerin 19-20 Ağustos 2026 tarihlerinde yapılması planlanıyor. Satışa konu olan taşınmazların toplam muhammen bedeli 2 milyar 987 milyon 601 bin 2 TL olarak belirlendi.
Müzayedeler, Ankara'daki İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ'nin İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu'nda eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek. Katılımcılar aynı zamanda internet üzerinden de teklif verebilecek. İnternet katılımı için son kayıt tarihi 18 Ağustos 2026 Salı saat 10.30 olarak açıklandı.
Konutlarda 120 ay, iş yerlerinde üç farklı vade seçeneği
Satışa çıkarılacak 41 ildeki 235 konut için yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade imkânı tanınacak. 30 ilde bulunan 305 iş yeri için ise alıcılara üç farklı ödeme planı sunulacak. Bu planlar; yüzde 10 peşin 96 ay vade, yüzde 10 peşin 120 ay vade ve yüzde 30 peşin 60 ay vade seçeneklerinden oluşuyor. Vadeli satışlarda taksit tutarları, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) oranlarına göre yılda iki kez güncellenecek, ancak altı aylık artış oranı yüzde 12,5'i geçemeyecek. İlk taksit artışı Ocak 2027'de uygulanacak.
Katılım teminatları 80 bin liradan başlıyor
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, ilgilendikleri her bir taşınmaz için ayrı ayrı katılım teminatı yatırması gerekecek. Teminat bedelleri, gayrimenkulün muhammen bedeline göre kademeli olarak belirlendi. Bedeli 2 milyon 499 bin 999 TL'ye kadar olan taşınmazlar için 80 bin TL teminat istenirken, 20 milyon TL ve üzeri mülkler için bu tutar 3 milyon TL'ye çıkıyor.
İhaleyi kazanan en yüksek teklif sahibinin, 5 iş günü içinde satış sözleşmesini imzalaması gerekiyor. Sözleşme imzalamayan veya satın almaktan vazgeçen katılımcıların teminatları iade edilmeyecek. Ayrıca bu kişiler, teklif bedelinin yüzde 2'si oranında cezai şart ve KDV ödemekle yükümlü olacak ve 6 ay boyunca TOKİ ihalelerine katılamayacak. İhaleyi kazanamayanların teminatları ise toplantı bitiminden 5 iş günü sonra iade edilecek.
Satışa sunulan konutların, anahtar teslim tarihinden itibaren bir yıl süreyle üçüncü kişilere devredilmesi mümkün olmayacak. Tapu devri ise satış bedelinin tamamının ödenmesi ve diğer yükümlülüklerin yerine getirilmesinin ardından yapılacak. Alıcılar, peşin ödeme yapmak isteseler dahi herhangi bir indirimden yararlanamayacak.
