Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, Türkiye genelinde geçen ay satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir düşüş gösterdi.
Ağustosta gerçekleşen toplam 127 bin 410 adetlik konut satışının 44 bin 378'i ilk el, 83 bin 32'si ise ikinci el olarak kayıtlara geçti. İlk el konut satışlarında yıllık bazda yüzde 4,5'lik bir gerileme yaşanırken, ikinci el konut satışlarındaki düşüş oranı yüzde 19,4 olarak ölçüldü. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 34,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,2 seviyesinde gerçekleşti.
Kredi kullanılarak yapılan ipotekli satışlarda artış gözlendi. Ağustosta ipotekli konut satış adedi, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 yükselerek 22 bin 131'e ulaştı. Diğer satış yöntemleriyle gerçekleştirilen konut alımları ise yüzde 18,3 azalarak 105 bin 279 oldu. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 17,4, diğer satışların payı yüzde 82,6 olarak hesaplandı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler incelendiğinde, ağustos 2025 ile karşılaştırıldığında ilk el konut satışlarının yüzde 4,5, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 19,4 düştüğü görüldü. Bir önceki aya göre ise mevsimsel etkilerden arındırılmış serilerde ilk el konut satışları yüzde 3,5, ikinci el konut satışları yüzde 0,7 artış kaydetti.
Yabancı uyruklu kişilere en çok konutu Ruslar satın aldı
Yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 artışla 1938 olarak gerçekleşti. Bu rakam, toplam konut satışları içinde yüzde 1,5'lik bir paya sahip oldu.
Satışların uyruklara göre dağılımında ilk sırayı 343 konutla Rusya vatandaşları aldı. Rusya'yı 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşları takip etti.
Yılın ilk sekiz ayında ise toplam konut satışları 950 bin 529 olarak açıklandı. Ocak-ağustos döneminde ilk el konut satışları yüzde 1,4 azalarak 308 bin 394, ikinci el konut satışları ise yüzde 9,2 düşerek 642 bin 135 oldu. Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 27,6 artarak 188 bin 813'e yükseldi. Yabancılara yapılan satışlar ise yılın ilk sekiz ayında yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141'e geriledi.
İş yeri satışlarında da düşüş eğilimi sürüyor
Konut piyasasındaki eğilimlere paralel olarak iş yeri satışlarında da düşüş devam etti. Ağustosta Türkiye genelinde satılan toplam iş yeri sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,4 azalarak 15 bin 937 oldu.
İlk el iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 5,2 artarak 5 bin 172'ye ulaşırken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 düşerek 10 bin 765'e geriledi. İpotekli iş yeri satışları ise geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 67,6 gibi yüksek bir artışla 652 adet olarak kaydedildi. Diğer iş yeri satışları yüzde 8,1 azalarak 15 bin 285 oldu.
Ocak-ağustos döneminde toplam iş yeri satış sayısı 118 bin 198 olarak gerçekleşti. Bu dönemde ilk el iş yeri satışları yüzde 2,8 artarak 34 bin 843 olurken, ikinci el satışlar yüzde 8,3 azalarak 83 bin 355'e düştü. Yılın ilk sekiz ayında ipotekli iş yeri satışları yüzde 65,5 artışla 5 bin 352'ye çıktı.
