Türkiye'de konut piyasasına yönelik talep beklentisini ölçen göstergelerden biri olan konut satın alma ihtimali, ağustos ayında yüzde 14,9'a indi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından derlenen veriler, bu oranın yıl içinde kaydedilen en düşük seviye olduğunu ortaya koydu. Söz konusu gösterge, yılın önceki dönemlerinde yüzde 17,4 seviyesine kadar çıkarak son yılların en yüksek değerlerinden birini görmüştü.
Konut alma eğilimi, 2021'den bu yana dalgalı bir seyir izlemişti. 2022'nin ilk yarısında yüzde 6'lara kadar gerileyen gösterge, 2023 yılından itibaren toparlanma sürecine girmişti. Ancak yıl içinde ulaşılan zirvenin ardından başlayan düşüş, ağustos verileriyle belirginleşti.
Altın fiyatlarıyla dikkat çeken paralellik
Veriler, konut alım eğilimi ile ons altın fiyatları arasında gözlenen paralelliğin sürdüğünü de ortaya koydu. 2021 yılından bu yana incelenen dönemde, dolar bazlı ons altın fiyatlarındaki değişimlerin genellikle konut satın alma ihtimaliyle aynı yönde hareket ettiği görüldü. Son dönemde hem ons altın fiyatlarında hem de konut satın alma beklentisinde aşağı yönlü bir hareket yaşanması bu durumu teyit etti.
Piyasa uzmanları, konut fiyatları, finansman koşulları ve alternatif yatırım araçlarının getirilerinin tüketicilerin kararlarında etkili olduğunu belirtiyor. Konut alma ihtimalindeki gerileme, piyasanın talep tarafındaki görünüm açısından önemli bir sinyal olarak değerlendiriliyor.
