Emlakjet ile Endeksa iş birliğiyle hazırlanan Ağustos 2026 Kira Raporu, konut piyasasındaki son fiyat hareketlerini ortaya koydu. Rapora göre, ülke genelinde ortalama konut kira bedeli 28 bin 40 TL seviyesinde gerçekleşti.
Son bir yıllık dönemde kiralar nominal bazda yüzde 22,3 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırıldığında kira bedellerinde yüzde 7,1 oranında reel bir düşüş gözlemlendi. Bu durum, kira artış hızının genel fiyat artışlarının altında kaldığını işaret ediyor.
İstanbul'da reel kira artışı sürüyor
Büyükşehirlerdeki tablo ise Türkiye ortalamasından farklılık arz ediyor. Özellikle İstanbul'da kira fiyatlarındaki yükseliş hem nominal hem de reel bazda devam etti.
Ağustos 2026 verilerine göre İstanbul'da ortalama konut kirası 45 bin 510 TL olarak hesaplandı. Kentteki kiralar yıllık bazda reel olarak yüzde 9,4 oranında arttı. Bu rakam, İstanbul'u ülkenin en pahalı kira pazarı konumunda tutuyor.
En yüksek ortalama kira bedeline sahip şehirler sıralamasında İstanbul'un ardından 40 bin 940 TL ile Muğla geldi. Ankara'da ortalama kira 34 bin 440 TL, İzmir'de 33 bin 369 TL ve Antalya'da 29 bin 306 TL olarak belirlendi. Bursa'da ise ortalama konut kirası 24 bin 207 TL seviyesinde gerçekleşti.
