Eylül ayının başlamasıyla birlikte taşınma hareketliliğinin azalması, kiralık konut piyasasındaki fiyat artış hızını frenledi. Enflasyon verilerinin gerisinde kalan kira artış oranları, piyasadaki dengeleri kiracılar lehine değiştirdi. Türkiye genelinde son bir yılda kiralar ortalama yüzde 22,29 artarken, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranının yüzde 31,51 olması reel anlamda bir düşüş yaşanmasına neden oldu.
Ülke çapında yapılan ölçümlerde ortalama kira bedeli 28 bin lira, metrekare başına düşen ortalama fiyat ise 280 lira olarak tespit edildi. İstanbul, 45 bin 509 liralık ortalama ile en pahalı şehir konumunu korurken; Muğla 40 bin 773 lira, Ankara 34 bin 440 lira ve İzmir 33 bin 369 lira ile listenin üst sıralarında yer aldı. Kiraların en uygun olduğu iller arasında ise Kilis, Yozgat, Aksaray, Muş ve Kütahya bulunuyor. Bu illerde ortalama kira bedelleri 10 bin 586 lira ile 14 bin 823 lira bandında seyrediyor.
Sanayi kentlerinde artış hızı yavaşladı
Piyasada yaşanan en belirgin gelişme, sanayi ve ticaret ağının yoğun olduğu bazı bölgelerde kira artışlarının ciddi oranda sınırlanması oldu. Marmara Bölgesi'nde İstanbul yüzde 44'lük artışla diğer illerden ayrışırken; Tekirdağ, Edirne, Kırklareli, Kocaeli, Çanakkale ve Balıkesir gibi nüfus yoğunluğu yüksek sanayi merkezlerinde artış oranları yüzde 10 ile 17 arasında kaldı.
Listede dikkat çeken en düşük artış oranı Çankırı'da kaydedildi. Yıllık yüzde 5,81'lik artışla göz dolduran Çankırı'yı, Tekirdağ ve Kars takip etti. İşte son bir yılda kiraların en az arttığı 15 şehir ve ortalama fiyatlar:
Çankırı: 19.226 TL (%5,81)
Tekirdağ: 22.168 TL (%10,55)
Kars: 15.868 TL (%11,15)
Hatay: 20.281 TL (%11,61)
Malatya: 17.738 TL (%11,76)
Zonguldak: 22.800 TL (%13,09)
Kütahya: 14.823 TL (%14,07)
Balıkesir: 23.903 TL (%14,84)
Edirne: 21.824 TL (%15,05)
Niğde: 22.659 TL (%15,49)
Kırklareli: 23.329 TL (%15,98)
Manisa: 22.450 TL (%16,25)
Çanakkale: 27.810 TL (%16,54)
Yalova: 23.516 TL (%17,23)
Kocaeli: 27.547 TL (%17,30)
