Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Temmuz 2026 dönemine ilişkin Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) sonuçlarını açıkladı. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,9 artışla 328,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 28,4 olarak kaydedilirken, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile yapılan düzeltme sonrası kiraların reel olarak yüzde 2,6 gerilediği görüldü.
Yıllık artışta lider Doğu Karadeniz oldu
İstatistiki bölgelere göre yıllık bazda en yüksek kira artışı yüzde 35 ile Doğu Karadeniz'de yaşandı. Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon illerini kapsayan bu bölgeyi, yüzde 32,4'lük artış oranıyla İstanbul takip etti. Yüksek artış gösteren diğer bölgeler arasında yüzde 30,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş; yüzde 29,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır yer aldı. Adana ve Mersin bölgesindeki yıllık artış ise yüzde 29,1 olarak hesaplandı.
En yavaş artış Balıkesir ve Çanakkale'de
TCMB verilerine göre yıllık kira artış hızının en düşük olduğu bölge yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale oldu. Bu bölgeyi yüzde 20,9 artışla Konya ve Karaman izledi. Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerini kapsayan Trakya bölgesi ise yüzde 22,6'lık artışla en yavaş yükselişin yaşandığı üçüncü bölge olarak kayıtlara geçti.
Üç büyük ilde tablo farklılaştı
Üç büyükşehirdeki yeni kiracı kiralarında farklı eğilimler gözlendi. İstanbul'da kiralar aylık yüzde 1,7, yıllık ise yüzde 32,4 arttı. Ankara, aylık yüzde 2,2'lik yükselişle öne çıkarken başkentteki yıllık artış yüzde 28,6 seviyesinde gerçekleşti. İzmir ise aylık bazda yüzde 1,8 gerileyerek diğer büyük şehirlerden negatif ayrıştı. Kentteki yıllık kira artış oranı yüzde 26,3 oldu.
