Yeni eğitim dönemiyle birlikte İstanbul'daki üniversite öğrencileri, barınma konusunda ciddi bir bütçe sıkıntısı yaşıyor. Devlet yurtlarında kontenjan tartışmaları devam ederken, kampüslerin yakınındaki konut piyasasında kiralar öğrencilerin ödeme gücünün çok üzerine çıktı. Yüksek kira bedelleri, gençleri daha uzak mesafelere veya farklı paylaşım modellerine yönelmek zorunda bırakıyor.
Marmara Üniversitesi Göztepe yerleşkesinin bulunduğu Eğitim Mahallesi'ndeki ilanlar, piyasadaki uçuk rakamları gözler önüne seriyor. Bölgede 1+1 bir dairenin kirası 42 bin lira olarak belirlenirken, aynı lokasyonda eşyalı ve faturalar dahil bir stüdyo daire için talep edilen ücret 12 bin lira seviyesinde. Bu durum, konutun niteliği ve paylaşım şeklinin öğrenci bütçesinde ne denli belirleyici olduğunu gösteriyor.
İstanbul Teknik Üniversitesi'nin Ayazağa yerleşkesinin olduğu Sarıyer-Ayazağa hattında ise 1+1 dairelerin kira bedelleri 33 bin ile 45 bin lira arasında değişiyor. Lüks rezidanslarda ise bu rakamların daha da yukarı seyrettiği görülüyor.
Yurt kapasiteleri artıyor ancak talep yoğunluğu sürüyor
Kiralık evlerin yüksek maliyeti karşısında öğrencilerin en önemli alternatiflerinden biri devlet yurtları olmaya devam ediyor. Gençlik ve Spor Bakanlığı, 2026-2027 eğitim öğretim yılının ilk yerleştirme sonuçlarına göre başvuran öğrencilerin yüzde 90'ının yurtlara yerleştirildiğini duyurdu. Yedek yerleştirmelerin sürdüğü ve ek kontenjan başvurularının devam edeceği belirtildi.
İstanbul'daki Gençlik ve Spor Bakanlığı yurtlarının mevcut kapasitesi 59 bin olarak açıklanırken, yeni yatırımlarla bu sayının 79 bine çıkarılması hedefleniyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin de 2026-2027 döneminde 16 yurttan oluşan tesislerinde 6 bin 232 kişilik kapasite bulunuyor. Belediyeye ait yurtlarda kahvaltı ve akşam yemeği dahil aylık ücret 3 bin 840 lira olarak uygulanıyor.
İstanbul Planlama Ajansı'nın 2024-2025 verilerine göre, özel yurtta kalan bir öğrencinin aylık toplam yaşam maliyeti 22 bin 920 liraya yükselmiş durumda. Öğrenci evinde yaşayanların maliyeti ise yemek, ulaşım, fatura ve diğer giderlerle birlikte 18 bin 750 lira olarak hesaplanıyor.
24 Plus Gayrimenkul yöneticisi Murat Yılmaz, üniversitelerin açılmasıyla kampüs çevresindeki kiralık konut talebinin arttığını ve bunun fiyatlara doğrudan yansıdığını ifade etti. Yılmaz, hem öğrencilerin bütçesine uygun seçeneklerin bulunmasının hem de ev sahiplerinin artan bakım ve aidat gibi maliyetlerinin karşılanmasının gerektiğini vurgulayarak şu açıklamayı yaptı:
“Öğrenciler daha uygun fiyatlı konut ararken ulaşım imkânlarını da hesaba katmak zorunda kalıyor, ev sahipleri ise taşınmazın bakım, aidat ve diğer giderlerini dikkate alıyor. Tarafların beklentilerini karşılayabilecek seçeneklerin özellikle kampüs ve toplu ulaşım hatları çevresinde değerlendirilmesi gerekiyor.”
