Türkiye genelinde yükselen konut kiraları vatandaşın belini bükmeye devam ederken, Haziran 2025 verileri en ucuz ve en pahalı şehirleri net bir tabloyla gözler önüne serdi. Ev arayan milyonlarca yurttaş için kira bedelleri artık temel geçim kalemi haline gelirken, sadece bir şehirde ortalama kiralar 10 bin TL'nin altına indi. İstanbul, Muğla, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kiralar neredeyse asgari ücret seviyesini yakalarken; Kilis, Aksaray ve Bayburt gibi şehirler ise nispeten daha erişilebilir yaşam maliyetleri sunuyor.
TÜİK Verileri Kira Gerçeğini Gözler Önüne Serdi
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2024 yılı Hanehalkı Bütçe Araştırması'na göre hane giderlerinin en büyük kalemi artık kira.
Konut ve kira giderleri: %26
Ulaştırma: %21,6
Gıda: %18,1
Bu tablo, vatandaşın bütçesinde en çok alanı barınma ihtiyacının kapladığını net bir şekilde ortaya koyuyor.
Türkiye'de Kirası En Düşük 15 Şehir Belli Oldu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme AŞ'nin Haziran 2025 raporuna göre, kira ortalamalarının en düşük olduğu şehirler sıralandı. İşte "nefes aldıran" şehirler:
Kilis: 9.500 TL
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
Bu şehirlerde yaşayanlar, büyük şehirlere göre nispeten daha düşük kira öderken, bu fark alternatif yaşam arayışlarını da artırıyor.
Ucuz Ama Yine de Cep Yakıyor: Kira-Asgari Ücret Dengesi
22.104 TL olan asgari ücretle yaşamak her geçen gün zorlaşıyor. Kirası en ucuz şehir olan Kilis'te kira, asgari ücretin %43'üne denk gelirken, Kastamonu'da bu oran %60'ı geçiyor. "Ucuz şehir" tanımı bile artık göreceli hale gelmiş durumda.
Kirada Zirveyi Yine Onlar Kaptı: En Pahalı Şehirler
Haziran 2025 itibarıyla ortalama kira bedelleri:
İstanbul / Muğla: 30.000 TL
Ankara / İzmir: 25.000 TL
Kocaeli: 21.500 TL
Bu şehirlerde kiracı olmak, neredeyse asgari ücretle yaşamak anlamına geliyor. Artan fiyatlar, barınmayı bir lüks haline dönüştürmüş durumda.
Aydın ve Ege'de Durum Ne?
Aydın'da ise Haziran 2025 itibarıyla ortalama kira bedelleri 16.500 TL civarında. Özellikle Kuşadası ve Didim gibi sahil ilçelerinde rakamlar 25 bin TL'nin üzerine çıkabiliyor. Ege Bölgesi genelinde ise Uşak ve Afyonkarahisar, düşük kira listesinde yer almasa da nispeten uygun fiyatlarla dikkat çekiyor.
TÜİK Verileri Kira Gerçeğini Gözler Önüne Serdi
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2024 yılı Hanehalkı Bütçe Araştırması'na göre hane giderlerinin en büyük kalemi artık kira.
Konut ve kira giderleri: %26
Ulaştırma: %21,6
Gıda: %18,1
Bu tablo, vatandaşın bütçesinde en çok alanı barınma ihtiyacının kapladığını net bir şekilde ortaya koyuyor.
Türkiye'de Kirası En Düşük 15 Şehir Belli Oldu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme AŞ'nin Haziran 2025 raporuna göre, kira ortalamalarının en düşük olduğu şehirler sıralandı. İşte "nefes aldıran" şehirler:
Kilis: 9.500 TL
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
Bu şehirlerde yaşayanlar, büyük şehirlere göre nispeten daha düşük kira öderken, bu fark alternatif yaşam arayışlarını da artırıyor.
Ucuz Ama Yine de Cep Yakıyor: Kira-Asgari Ücret Dengesi
22.104 TL olan asgari ücretle yaşamak her geçen gün zorlaşıyor. Kirası en ucuz şehir olan Kilis'te kira, asgari ücretin %43'üne denk gelirken, Kastamonu'da bu oran %60'ı geçiyor. "Ucuz şehir" tanımı bile artık göreceli hale gelmiş durumda.
Kirada Zirveyi Yine Onlar Kaptı: En Pahalı Şehirler
Haziran 2025 itibarıyla ortalama kira bedelleri:
İstanbul / Muğla: 30.000 TL
Ankara / İzmir: 25.000 TL
Kocaeli: 21.500 TL
Bu şehirlerde kiracı olmak, neredeyse asgari ücretle yaşamak anlamına geliyor. Artan fiyatlar, barınmayı bir lüks haline dönüştürmüş durumda.
Aydın ve Ege'de Durum Ne?
Aydın'da ise Haziran 2025 itibarıyla ortalama kira bedelleri 16.500 TL civarında. Özellikle Kuşadası ve Didim gibi sahil ilçelerinde rakamlar 25 bin TL'nin üzerine çıkabiliyor. Ege Bölgesi genelinde ise Uşak ve Afyonkarahisar, düşük kira listesinde yer almasa da nispeten uygun fiyatlarla dikkat çekiyor.
