İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki deprem, özellikle Beylikdüzü, Esenyurt ve Avcılar gibi Marmara kıyısındaki ilçelerde şiddetli hissedildi. Bu bölgelerdeki yapı stokuna ilişkin kaygılar yeniden gündeme gelirken, konut metrekare fiyatlarındaki farklar da dikkat çekti.

Türkiye gazetesinin haberine göre, depremin merkez üssüne yakın ilçelerde fiyatlar İstanbul ortalamasının oldukça altında. Esenyurt’ta ortalama metrekare fiyatı 26 bin 700 TL, Beylikdüzü’nde 37 bin 100 TL, Silivri’de 37 bin 800 TL ve Avcılar’da 38 bin 100 TL seviyesinde. Bu rakamlar, fay hattına yakın bölgelerdeki risk algısının halen fiyatlara yansıdığını gösteriyor.

Aynı bölgede yer alan ancak daha merkezi konumda bulunan Küçükçekmece’de metrekare fiyatı 43 bin 300 TL, Büyükçekmece’de ise 45 bin TL’ye kadar çıkıyor. Marmara Denizi kıyısındaki Bakırköy’de bu rakam 94 bin 700 TL’ye kadar yükselirken, Zeytinburnu’nda 60 bin 300 TL, Fatih’te ise 38 bin 300 TL seviyesinde.

İstanbul’un fay hattına uzak, Karadeniz’e kıyısı olan ilçelerinde ise fiyatlar çok daha yüksek. Sarıyer’de metrekare fiyatı 124 bin 700 TL’ye ulaştı. Beykoz’da 85 bin 200 TL, Şile’de 74 bin 100 TL, Eyüpsultan’da 59 bin TL, Çatalca’da 44 bin 300 TL ve Arnavutköy’de 34 bin 100 TL seviyesinde.

Uzmanlar, depreme dayanıklı yapılarla birlikte zeminin de konut fiyatlarını etkileyen kritik bir faktör olduğuna dikkat çekiyor. Özellikle kuzeydeki ilçelerin jeolojik olarak daha sağlam zeminlere sahip olması, talebi artırıyor.