Küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank'in açıkladığı global konut fiyatları endeksi raporuna göre dünyada konutların en fazla değer kazandığı şehirler arasında İzmir yüzde 27,8 ile ikinci sırada yer aldı.

Dünyada 150 kenti kapsayan rapora göre, dünyada konutların en fazla değer kazandığı yer yüzde 34,9 ile Filipinler’in başkenti Manila olurken; İzmir yüzde 27,8 ile ikinci, Ankara yüzde 27,2 ile üçüncü, İstanbul ise yüzde 25,7 ile dördüncü sırada yer aldı.

Türkiye’nin üç büyük kentinin listede üst sırada yer almasını değerlendiren İzmirli sektör temsilcileri, dolar ve altın fiyatlarının düşük seyretmesi nedeniyle yatırımcıların yeniden gayrimenkule yöneldiklerini ifade etti.

İzmirli sektör temsilcileri, konut fiyatlarının artmasında pandemi nedeniyle ötelenen taleplerin yeniden harekete geçmesinin de etkili olduğunu dile getirdi.

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer

SEKTÖR HAREKETLENECEK

Dünyada ve ülkemizde yaşanan bazı olumsuz gelişmelerin ardından yeni bir dönemece geldik. Aşılama çalışmalarının başlamasıyla ekonomik göstergelerde daha stabil bir tablo ortaya koyuyor. İzmir'in yaşam biçimi ve yapısı hem yurtiçi, hem de yurtdışından talep görüyor. Artan nüfus ve şehir dışından da gelenlerin artması ve inşaat maliyetlerinin yükselmesi gibi nedenlerle konut fiyatları da artış gösteriyor. Ötelenen yatırımların yeniden devreye girmesiyle birlikte konut sektörü daha hareketli günler yaşayacak.Yılın ikinci çeyreğinde bu canlılığı hep birlikte gözlemleyeceğimizi düşünüyorum. Tanyer Yapı olarak artan taleplerle birlikte yeni yatırımlarımızı da sürdürüyoruz. Yapımına başladığımız Tan Urla projemiz modern yaşam ve doğayla bütünleşmek isteyenlerin beklentilerine cevap verecek.

Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı

BAHAR AYLARINDA CANLANMA YAŞANACAK

Yükselen faizler nedeniyle konut fiyatlarında da belli bir artış yaşandı. Öte yandan insanların bir süredir yöneldiği döviz ve altın gibi yatırım araçlarındaki durağanlık, gözlerin yeniden gayrimenkule çevrilmesine neden oldu. Konut bir ihtiyaçtır ve bu yüzden bir süre sonra sektörün yeniden hareketlenmesini bekliyorduk. Özellikle bahar aylarıyla birlikte daha hızlı gelişmeler yaşanacaktır. Ülke olarak yaşadığımız zor günlere rağmen sorunların üstesinden gelmek için uyum sağlamayı başardık. Türkiye'nin sağlam sağlık altyapısı ve sağlık çalışanlarının gösterdiği vefakar çabaların sonucunda pandemiye karşı başarıyla mücadele vermeye devam ediyoruz. Aşı çalışmalarının da devam ettiği şu günlerde ekonomi birinci çeyrekten sonra büyüme gösterecektir. Gözde Grubu olarak sağlık ve konut sektörlerindeki yatırımlarımıza devam ediyoruz.

FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay

SATIŞLAR ARTACAK

Artık günümüz koşullarında insanlar daha az katlı veya müstakil konutlarda yaşamak istiyor. Bu tarz konutların fiyatı da şehir merkezindekilere göre daha fazla oluyor. Öte yandan artan nüfus ve yeni konut üretiminin de az olması mevcut konut fiyatlarının artmasına neden oluyor. Covid19'a karşı geliştirilen aşı kısa süre önce kullanılmaya başlandı. Böylelikle ekonomik anlamda da bir miktar hareketlilik yaşanmaya başladı.İzmir, doğası ve iklimi nedeniyle şehir dışından da talep görüyor, yükselen fiyatlara rağmen önümüzdeki birkaç ay içinde konut sektöründe satışların artış göstereceğini düşünüyorum.

Coldwell Banker Masse Brokeri Seyhun Acar

SEKTÖRÜN FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ VAR

Banka faizlerinin yüksek olması nedeniyle insanlar yatırımlarını bankalarda değerlendirmeyi tercih etti. Dolar ve altın fiyatlarının da düşmesiyle birlikte insanlar bekleme sürecine girdi. Gayrimenkul sektörünün beklentisi kredi faiz oranlarının düşürülmesi yönünde. Bahar aylarıyla birlikte eğer Merkez Bankası da faiz oranlarını düşüreceğini açıklarsa yeniden bir hareketlenme yaşarız.

Bununla birlikte kentin nüfusu şehir dışından gelenlerle de sürekli olarak artıyor. Bu nedenle konut fiyatları da artan taleplerle birlikte yükselecektir.