Tahliye taahhüdü imzalayan kiracılar ev sahipleri dikkat! Son dönemde yükselen konut ve kiralık ev fiyatları nedeni ile ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıkların sayısında rekor artış yaşanmıştı. 

İçinde kiracısı olan konutlarda kiralar emsallerine göre çok düşük kalırken getirilen yüzde 25 yasal zam sınırı nedeni ile anlaşmazlıklar artmış, ev sahipleri evlerini daha yüksek fiyatlarla kiraya vermek adına kiracılarını çıkarmanın yollarını aramaya başlamıştı. 

BOŞ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ İMZALAYAN KİRACILAR SONRADAN DOLDURULMASI DURUMUNDA NE YAPABİLİR?

Ev kiraları rekor fiyatlara koşarken kiralık ev fiyatları da bu zamlardan etkilenmiş, kiralık evlere gelen zamlar ev sahipleri ile kiracıların karşı karşıya kalmasına neden olmuştu. Ev sahipleri kiracıları çıkarmak adına tahliye taahhütnamelerini devreye sokarken konu hakkında Tamer Heper açıklama yaptı. 

Heper boş tahliye taahhütnamesi imzalayan kişiler hakkında yaptığı açıklamasında "Yazılı tahliye taahhütleri geçerlidir, tahliyenin taahhüt edildiği tarihten itibaren bir ay içinde takip konusu yapılmalı ve tahliye istenilmelidir. Buraya kadar problem yok. Problem tahliyenin yapılacağı tarih hanesinin boş bırakılmış olmasında. Doğrusu ‘tarih hanesi boştu, sonradan kiraya veren tarafından doldurulduğu’ iddiası tek başına işlemin iptalini gerektirmiyor.

Yargıtay kararlarına göre işlemin iptali için açık bırakılan tarih hanesinin anlaşmaya aykırı olarak sonradan tamamlandığına ilişkin savunmanın kanıtlanması gerekir. Üstelik bu halde ispat külfeti de kiracıya aittir. Yani tek başına tarih hanelerinin boş olarak verildiğini ispat yetmiyor, anlaşmaya aykırı olarak doldurulduğunun da ispatı gerekiyor" diyerek ispat yükümlülüğünün kiracılarda olduğunu söyledi.