Türkiye'den en çok konut alan milletler listesinde ilk 20'de 3 yıldır yer almayan Çinliler, bu yılın ilk yarısında salgına rağmen aldıkları 415 adet konutla sekizinci sırada yer aldı.

TÜİK Konut Satış İstatistiklerinden derlediği bilgilere göre, 2020'nin ilk yarısında Türkiye'den en çok konut alanlar listesinde Çinli sürprizi yaşandı.

Çinliler, uyruklarına göre en çok konut satın alan 20 ülke vatandaşının sıralandığı listeye, en son 2016 yılında 281 adet konutla 16. sıradan girmişlerdi. 2015 yılında ise 271 adetle 18. basamakta yer almışlardı.

Tüm dünyayı etkisi altına alan yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınının en yoğun hissedildiği 2020'nin ilk yarısında Türkiye'den konut alan yabancılar listesine Çinliler damga vurdu.

Son 3 senedir listede yer alamayan Çinliler, ocak-haziran döneminde 415 adet konutla 8. sırada yer aldı. Uluslararası ve yerel uçuşların iptal edildiği, sınırların kapatıldığı, sokağa çıkma yasağının uygulandığı ilk 6 ayda 2019 yılının tamamından daha fazla konut alan Çinliler, haziranda üçüncülüğe kadar çıktı.

Çinliler, söz konusu listede Haziran'da 78 adetle üçüncü, Mayıs ayında 46 adetle dördüncü, Nisan'da 40 adetle beşinci, Mart ayında 86 adetle onuncu, Şubat ayında 87 adetle 11'inci, Ocak ayında 78 adetle 14'üncü sırada yer aldı.

"Kuşak-Yol projesi ve turist sayısındaki yükseliş Çinlilerin Türkiye'ye ilgisini artırdı" 

Türk Çin Kültür Derneği Başkanı İrfan Karslı, Anadolu ajansı A muhabirine konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, Çinlilerin uzun yıllardır başta ABD olmak üzere çok sayıda ülkede yatırım yaptığını belirtti.

Tarihi İpek Yolu'nu canlandırarak Pekin'den Londra'ya kadar kesintisiz bir ticaret yolu oluşturmayı amaçlayan Kuşak ve Yol Projesi'nin açıklanmasından sonra Çinlilerde Türkiye ve Avrupa algısının artmaya başladığını belirten Karslı, Yunanistan'a yatırımların arttığını söyledi.

İrfan Karslı, "Türkiye'nin son 10 yılda Çin'de bilinirliliği arttı. Geçen yıl Çinli turist sayısı 500 bine yaklaştı. Türkiye artık Çin'de tanınan, bilinen ve Avrupa ülkesi olarak kabul edilen bir ülke oldu. Bu da yatırımı artırdı." diye konuştu.

Çinlilerin Türkiye'de genelde yatırım amaçlı konut aldığını belirten Karslı, nadiren vatandaşlık için alan olsa da Çin'in çifte vatandaşlığı kabul etmediğini söyledi.

"Genelde İstanbul'u tercih ediyorlar"

İrfan Karslı, Çin'de gayrimenkulün oldukça pahalı olduğunu dile getirerek, "Türkiye'de bir milyon liraya alınabilecek bir gayrimenkul Çin'de en az 4-5 milyon lira. Burada bir daireye ödediğiniz parayla orada bir oda dahi alamıyorsunuz. Bu anlamda Türkiye Çinliler için çok iyi bir seçenek." dedi.

Çinlilerin Türkiye'de daire alırken "Avrupa'da da bir yatırımımız olsun" şeklinde düşündüğünü belirten Karslı, lokasyon olarak çok büyük oranda İstanbul'u tercih ettiklerini, bu kenti Ankara, Antalya,  İzmir ve Nevşehir gibi illerin izlediğini dile getirdi.

Karslı, "İstanbul'da ise genelde Maslak'ı tercih ediyorlar. Hem ulaşımı kolay hem iş merkezlerine yakın hem de güvenilir buluyorlar." diye konuştu.

"Yabancı alıcıdaki çeşitlilik değeri de artıracaktır"

Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ise yabancıların talebiyle oluşan emlak pazarında yıllık cironun 400 milyar dolar olduğunun tahmin edildiğini dile getirerek, bunun 75 milyar dolarının sadece ABD'de gerçekleştiğini, Avrupa'da ise 100 milyar doları aştığının öngörüldüğünü belirtti.

Avrupa'da yabancıya konut satışında Türkiye'nin rakibi denilebilecek İspanya ve Portekiz'de yabancıya bir gayrimenkulün ortalama 420 bin avrodan satıldığını belirten Akbal, Türkiye'de ise bu rakamın 110-120 bin avro aralığında olduğunu söyledi.

Akbal, Portekiz'de her 5 evden birisinin yabancıya satıldığını belirterek,  "Yani yüzde 20'si yabancıya satılıyor. Bu rakam Türkiye'de en yüksek yüzde 4 olarak görüldü." diye konuştu.

Türkiye'nin yabancıya gayrimenkul satışı pazarında sadece 6 milyar dolarlık bir pasta dilimiyle yetinmemesi gerektiğini dile getiren Akbal, "Bu pazarı genişletmek şart. Çinlilerin Türkiye'ye artan ilgisini bu anlamda değerlendirmeliyiz. Pazarı daha da çeşitlendirerek ortalama değerimizi de yukarı çekebiliriz." dedi.

"Çin, yabancıya konut satışında Uzak Doğu'nun kilidi açacak"

Demand Grup İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atalay Demirbaş da Türkiye'den konut alan ülkelerin başını genelde İran, Irak ve Rusya gibi yakın ülkelerin çektiğini dile getirerek, ilk 20'de Avrupa, Orta Doğu ve Körfez ülkeleri ile Türki Cumhuriyetlerinden bazı devletlerin yer aldığını belirtti.

Bu listede genellikle Uzak Doğu ile Güney Amerika ülkelerinin bulunmadığını söyleyen Demirbaş, Çin'in 2016 yılından sonra tekrar en çok konut alanlar listesine girmesinin sektör için pozitif bir gelişme olduğunu dile getirdi.

Demirbaş, 1,4 milyar nüfusuyla dünyanın en kalabalık ülkesi olan Çin'deki zengin sayısının çok yüksek olduğunu belirterek, şöyle konuştu:

"Bu kişiler dünyanın her yerinde yatırım yapıyor. Son yıllarda bu ülkede Türkiye'nin bilinirliğinin artması söz konusu yatırımın ülkemize de yönelmesi adına çok güzel bir gelişme. Yılın ilk yarısında sekizinci sıraya kadar yükselen Çinlilerin konuta talebinin süreceğini düşünüyoruz. Bu kapsamda Çin'de Türk gayrimenkul ürünlerini tanıtmalı ve sektörün cazibesi daha çok anlatmalıyız. Çin, sektörümüz için Uzak Doğu'nun kilidi olacaktır. Hem yıllık satış adedini, hem de gelirimizi bu sayede artıracağımızdan şüphemiz yok."