Reklam

3. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 2. çeyreğe göre 3,14 puan arttı

3. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 2. çeyreğe göre 3,14 puan arttı

3. çeyrekte İzmir’de kira endeksi 2. çeyreğe göre 3,14 puan arttı
21 Kasım 2019 - 12:51

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, HurriyetEmlak.com işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. İzmir’de ise kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3,14 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar da 3,28 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.475 TL, geri dönüş süresi 20 yıl olarak gerçekleşti.  3. çeyrekte İzmir’de en fazla kiralama yapılan ilçe ise Karşıyaka oldu. 

Kiraz ve Kınık’ta 6 TL/m2, Çeşme’de 20 TL/m2

İzmir ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 6 TL/m2 birim kira ile Kiraz ve Kınık, 7 TL/m2 ile Bayındır, Ödemiş ve Torbalı, 8 TL/m2 ile Bergama ve Tire ve 9 TL/m2 ile Selçuk olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 18 TL/m2 ile Urla, 19 TL/m2 ile Güzelbahçe, 20 TL/m2 ile Çeşme oldu. 

En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Kiraz’da 27 yıl, Kınık’ta 24 yıl, Bayındır’da 20 yıl, Ödemiş’te 21 yıl, Torbalı’da 22 yıl, Bergama’da 20 yıl, Tire ve Selçuk’ta 22 yıl, Urla’da 26 yıl, Güzelbahçe’de 25 yıl, Çeşme’de 37 yıl olduğu görüldü. 

Tablo 1: İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri

İlçeler Birim Kira (TL/m2)Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Aliağa1119
Balçova1619
Bayındır720
Bayraklı1321
Bergama820
Bornova1422
Buca1318
Çeşme2037
Çiğli1219
Dikili1222
Foça1622
Gaziemir1323
Güzelbahçe1925
Karabağlar1120
Karaburun1623
Karşıyaka1621
Kemalpaşa923
Kiraz627
Kınık624
Konak1517
Menderes1027
Menemen1021
Narlıdere1728
Ödemiş721
Seferihisar1124
Selçuk922
Tire822
Torbalı722
Urla1826
 
 

 

YORUMLAR

  • 0 Yorum