İstanbul Avcılar'da ev sahibi ile kiracı arasında 10 yıl süren tahliye anlaşmazlığı, arabuluculuk süreciyle beş saatte çözüldü. Ev sahibi, eşinin kanser olması ve evinin hastaneye yakınlığı sebebiyle kiracısından konutu boşaltmasını talep etmişti.
Kiracının tahliyeyi reddetmesi üzerine başlayan anlaşmazlık, ev sahibinin eşinin vefat etmesine rağmen on yıl boyunca devam etti. Konunun adliyeye taşınmasıyla dosya arabuluculuk bürosuna gönderildi.
Arabulucu Saraç süreci anlattı
Dosyaya arabulucu avukat olarak atanan Fatma Bozkurt Saraç, tarafları arabuluculuk süreci hakkında bilgilendirmek ve bir araya getirmek için telefonla iletişime geçti. Avukat Saraç, yaklaşık beş saat süren telefon görüşmeleri sırasında tarafların karşılıklı taleplerini dinledi.
Bu görüşmeler sonucunda, yüz yüze bir toplantıya ihtiyaç duyulmadan anlaşma sağlandı. Sürece ilişkin açıklama yapan Saraç, Avcılar'da bir taşınmazla ilgili kira uyuşmazlığı nedeniyle başvuru yapıldığını söyledi.
Saraç, dosyanın kendisine atanmasının ardından tarafları bilgilendirmek için aradığını belirterek, "Toplantı için gün ve saat belirleyene kadar taraflar anlaşma iradelerini beyan ettiğini söyledi. 5 saatlik gibi çok kısa bir süre içerisinde anlaşma sağlanmış oldu. 10 yıldır bu uyuşmazlığın sürüyor olmasına rağmen taraflar anlaşmaya uyum gösterdi, çok kısa sürede karşılıklı olarak talepler yerine getirildi." dedi.
Anlaşmazlığın geçmişi ve çözümü
Uyuşmazlığın 10 yıldır sürüyor olmasının sebebinin ev sahibiyle kiracının zaman zaman gerilmesi olduğunu dile getiren Saraç, süreç içerisinde ev sahibinin eşine kanser teşhisi konduğunu aktardı.
Ev sahibinin eşinin kanser tedavisi göreceği hastaneye evin çok yakın olduğunu belirten Saraç, "Bunun için tahliye talebinde bulunuyor ancak anlaşma sağlanamıyor. Akabinde açılan tahliye davası da reddediliyor. Süregelen durumda da ev sahibinin eşi vefat ediyor. Ancak kira ilişkisi devam ettiği için kira bedelinin artırılması ya da tekrar tahliye talepleri gündeme geliyor" ifadelerini kullandı.
Saraç, taraflarla yaptığı görüşmede hem kira bedelinin artırılması hem de kiracı için uygun olan bir zamanda evin tahliye edilmesi konusunda anlaşma sağlandığını kaydetti.
Arabuluculuk yargı sürecinden daha hızlı
Tarafların 10 yıllık süreç sonunda anlaşmalarıyla hem geçmişe yönelik hem de geleceğe yönelik maddi ve manevi pek çok şeyi telafi ettiklerini kaydeden Saraç, eğer anlaşma sağlanmasaydı ve yargı yoluna gidilmiş olsaydı taraflar için çok büyük bir maddi külfetin olacağını anlattı.
Dava açıldığı takdirde hakim kararıyla sadece taraflardan biri lehine karar verilebileceğine dikkati çeken Saraç, şunları söyledi:
"Yerel mahkemelerde kira uyuşmazlıklarına ilişkin açılan davalar, İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyük şehirlerse kalabalık nüfusundan ve davaların yığılmasından ötürü çok uzun sürebiliyor. Zaten geç geldiği için o adalet kimi ne kadar tatmin edebilir? Yerel mahkemelerdeki yargılama sürecinden sonraki İstinaf ve Yargıtay sürecini de göz önüne alırsak 4-5 seneden önce sonuçlanan bir süreç yok. Her ne kadar iddialaşıp, inatlaşıp 'Tahliye etmiyorum, şunu kabul etmiyorum.' diyen taraflar da olsa herkes için zihinsel bir meşguliyet. Hayatlarına devam etmelerini tıkayan bir süreç."
