Adalet Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Meclis'teki onay sürecinin ardından yürürlüğe girmesi beklenen 12. Yargı Paketi, 1 Temmuz itibarıyla hayata geçirilecek. Düzenlemeyle, değeri 30 milyon Türk Lirası ve üzerindeki taşınmazların alım satımında alıcı ve satıcı taraflar için avukatla temsil zorunluluğu getiriliyor. Bu adımla işlem güvenliğinin artırılması hedefleniyor.
Düzenleme konut dışı işlemleri de kapsıyor
Getirilen avukat bulundurma zorunluluğu yalnızca konut satışlarıyla sınırlı kalmayacak. Ticari gayrimenkul alım satımları, büyük ölçekli arsa devirleri ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri de yasa çerçevesinde değerlendirilecek. Ayrıca taşınmaz bağışları, trampa (takas) işlemleri ve yüksek tutarlı ipotek tesisleri de kapsama dahil edildi.
Tek tarafın ücreti 780 bin TL'yi bulabilir
Yeni sistem, beraberinde ek maliyet tartışmalarını da gündeme getirdi. Düzenlemeye göre avukatlık ücretleri, Türkiye Barolar Birliği'nin belirlediği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi baz alınarak hesaplanacak. Hukukçuların öngörülerine göre, 30 milyon TL değerindeki bir taşınmaz işlemi için tek tarafın ödeyeceği ücretin yaklaşık 780 bin TL'ye ulaşabileceği belirtiliyor.
