Türkiye genelinde ev sahibi olmak isteyenler için Mayıs 2026 itibarıyla bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları yüzde 2,63 ile yüzde 3,49 bandında seyrediyor. 2 milyon TL tutarındaki 60 ay vadeli kredilerde aylık ödemeler 66 bin TL ile 80 bin TL arasında değişirken, iki farklı bankadan alınan teklifler arasındaki toplam geri ödeme farkı 797 bin TL seviyesine ulaştı.
TCMB politika faizini yüzde 37 düzeyinde sabit tutsa da bankaların konut kredisi maliyetleri son üç ayda yukarı yönlü hareket etmeye devam etti. Bu süreçte bankaların fonlama maliyetlerindeki artışlar doğrudan tüketiciye yansıtılırken, konut kredisi çekmeyi planlayanların dosya masrafı, ekspertiz ücreti, hayat sigortası ve DASK gibi ek maliyetleri de göz önünde bulundurması önem taşıyor.
Bankaların güncel konut kredisi teklifleri
Sektörde en düşük faiz oranı yüzde 2,63 kar payı ile Vakıf Katılım tarafından veriliyor. Vakıf Katılım, 2 milyon TL kredi için aylık 66.636 TL taksit ve 4.025.174 TL toplam geri ödeme sunuyor. Halkbank yüzde 2,69 faiz oranıyla 67.535 TL taksit ve 4.093.928 TL toplam ödeme talep ederken, Ziraat Katılım yüzde 2,79 oranla 69.046 TL aylık taksit ve 4.160.964 TL toplam geri ödeme uyguluyor.
Akbank ilk evim kampanyası kapsamında yüzde 2,79 faiz oranıyla aylık 69.046 TL taksit ve 4.167.384 TL toplam geri ödeme belirledi. Kuveyt Türk ise yüzde 2,80 kar payı oranıyla aylık 69.197 TL taksit ve 4.189.579 TL toplam geri ödeme sunuyor.
En yüksek maliyetli kredi seçenekleri
Özel bankalar arasında en yüksek faiz oranları dikkat çekiyor. VakıfBank SarıPanjur kampanyası yüzde 2,99 faiz oranıyla 72.111 TL aylık taksit ve 4.346.000 TL toplam ödeme gerektiriyor. ING ise yüzde 3,49 faiz oranıyla aylık 80.016 TL taksit ve 4.822.000 TL toplam geri ödeme ile en pahalı seçenek konumunda bulunuyor.
Uzun vadeli borçlanmalarda ise tablo farklılaşıyor. 1 milyon TL tutarında 120 ay vadeli konut kredisi için en düşük faiz oranı yüzde 2,49 ile QNB Finansbank tarafından sağlanıyor. TÜİK verilerine göre ipotekli konut satışları yıllık yüzde 35,9 oranında artış gösterdi.
