Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine dayanan analizler, Eylül 2021 ile Eylül 2026 arasındaki dönemde konut piyasasındaki değişimi ortaya koydu. Bu beş yıllık dilimde ülke genelindeki konut fiyat endeksi ortalama 11,5 katına ulaştı.
Son bir yıllık periyotta ise nominal fiyat artışının yüzde 22,3 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında, reel anlamda konut fiyatlarında yüzde 5,7 oranında bir düşüş yaşandı.
Bölgelere göre fiyat artışı sıralaması
TCMB'nin Konut Fiyat Endeksi verileri, illerin ve bölgelerin bu süreçteki performansını detaylandırdı. Fiyatların en fazla katlandığı bölge Ankara olarak öne çıktı. Başkent'te konut fiyatları belirtilen dönemde 14,1 kat artış gösterdi.
Ankara'yı, Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu ve Yalova'yı kapsayan bölge takip etti. Bu illerde fiyat artışı 13 kat seviyesinde gerçekleşti. Doğu Karadeniz'i temsil eden Trabzon, Ordu, Giresun ve Rize'de ise artış oranı 12,8 kat oldu.
Doğu Anadolu'nun Erzurum, Kars, Ağrı ve Erzincan gibi illerinde fiyatlar 12,5 katına çıkarken; Samsun, Zonguldak, Kastamonu ve Çorum ile Malatya, Van, Elazığ ve Bitlis gruplarında bu oran 11,9 kat olarak kayıtlara geçti.
Manisa, Afyonkarahisar, Kütahya ve Uşak'ta 11,8 katlık bir değişim gözlemlendi. İstanbul'da konut fiyatları 5 yılda 11,6 kat arttı. Tekirdağ, Edirne, Kırklareli grubu ile Konya ve Karaman, ayrıca Balıkesir ve Çanakkale'de artış oranı 11,5 kat seviyesinde eşitlendi.
Kayseri, Sivas ve Yozgat'ta fiyatlar 11,2 kat yükseldi. Adana ve Mersin'de bu oran 11,1 iken; İzmir, Antalya, Isparta, Burdur, Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye ile Bursa, Eskişehir, Bilecik gruplarında artış 11 kat olarak gerçekleşti.
Aydın, Denizli ve Muğla'yı içeren bölgede fiyatlar 10,8 katına çıktı. Listenin sonunda yer alan Gaziantep, Şanlıurfa ve Diyarbakır'da ise konut fiyatları son beş yılda 10 kat arttı.
