Danıştay, "Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi" sahibi mülk sahiplerini doğrudan etkileyen bir karara vardı. Yüksek Mahkeme, Maliye Bakanlığı'nın bu tür kiralamaları ticari faaliyet sayarak geriye dönük vergi ve ceza kesme uygulamasının yürütmesini durdurdu. Bu karar, dijital platformlar üzerinden yapılan kısa süreli konut kiralamalarını kapsıyor.
Maliye geriye dönük vergi ve ceza kesiyordu
Maliye Bakanlığı, turizm amaçlı konut kiralama işlemlerini ticari işletme faaliyeti olarak değerlendiriyordu. Bu kapsamda denetlenen ev sahipleri için ticari mükellefiyet oluşturuluyordu. Mülk sahiplerine geriye dönük gelir vergisi, Katma Değer Vergisi, geçici vergi ve konaklama vergisi ile birlikte vergi ziyaı cezaları uygulanıyordu.
Bir vatandaşın konuyu yargıya taşıması üzerine Danıştay, Maliye tarafından yayımlanan genel yazının ilgili maddelerinin yürütmesini durdurdu. Kararda, bir kiralama işleminin ticari kazanç sayılması için kurumsal bir organizasyon gerekliliği belirtildi. Kahvaltı, yemek veya günlük temizlik gibi ek hizmetler sunulmayan kiralamaların Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) olarak kabul edilmesi gerektiği kaydedildi.
Ödenen vergiler için iade yolu açıldı
Maliye'nin uygulaması nedeniyle vergi ve ceza ödemesi yapan vatandaşlar için iade süreci de belirlendi. Uzmanlar, mağduriyet yaşayan mükelleflerin takip edebileceği iki farklı hukuki yol olduğunu belirtiyor.
İlk yol, Vergi Usul Kanunu'nun 118. maddesine dayanarak "vergilendirme hatası" gerekçesiyle ilgili vergi dairesine düzeltme ve şikayet başvurusunda bulunmayı içeriyor. İkinci yol ise Danıştay'ın davaya ilişkin nihai kararlarının ardından ödenen tutarların iadesi için düzeltme-şikayet mekanizmasını kullanmayı kapsıyor.
