EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından yayımlanan veriler, 6 Şubat depremlerinin yaşandığı bölgedeki konut piyasasının son durumunu ortaya koydu. Yeniden inşa çalışmaları ve konut ihtiyacı, bölgedeki emlak piyasasını yeniden şekillendirdi. Bölge genelinde metrekare satış fiyatları 15 bin lira ile 27 bin lira aralığında değişiyor.
Bazı illerde toparlanma daha yavaş ilerliyor
Depremin merkez üssü Kahramanmaraş'ta metrekare birim fiyatları 15 bin ile 21 bin lira bandında seyrediyor. Kentteki 2+1 dairelerin satış fiyatı 1,5 milyon lira ile 2 milyon lira arasında bulunuyor. Hatay ve Adıyaman'da ise konut piyasasındaki normalleşme diğer illere göre daha düşük bir hızda devam ediyor.
Hatay'da metrekare fiyatları 20 bin ile 27 bin lira seviyesindeyken, 2+1 dairelerin fiyatları 2 milyon ile 4 milyon lira arasında değişiyor. Antakya'da talep sınırlı kalırken, İskenderun daha fazla hareketliliğin olduğu bir bölge olarak öne çıkıyor. Adıyaman'da yeniden yapılanma süreciyle konut fiyatları 2,5 milyon liradan başlayıp 4,5 milyon liraya ulaşıyor ve metrekare fiyatları 21 bin ila 26 bin lira aralığında yer alıyor.
Alıcıların önceliği dayanıklı konut oldu
Malatya'da TOKİ ve deprem konutu projeleriyle artan arz, fiyatlar üzerinde dengeleyici bir rol oynuyor. İl genelinde metrekare fiyatları 20 bin ile 25 bin lira, 2+1 konut fiyatları ise 2 milyon ile 4,5 milyon lira aralığında bulunuyor. Sanayi üretimi ve istihdam imkânları ile göç alan Gaziantep, bölgede piyasası en çabuk dengeye ulaşan şehir oldu.
Gaziantep'te, özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerindeki yeni projelerle metrekare fiyatları 20 bin ile 27 bin lira arasında değişiyor; 2+1 daireler ise 1,5 milyon ile 5 milyon lira arasında satılıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, deprem sonrası konut tercihlerinin değiştiğini belirtti. Çelik, vatandaşların artık fiyattan çok binanın dayanıklılığına, zeminin niteliğine ve planlı yapılaşmaya önem verdiğini söyledi.
