Mülk sahiplerinin kiradaki konutlarına rıza dışı girmeleri hukuki sonuçlar doğuruyor. Avukat Selman Nuri Kaya, bu eylemin Türk Ceza Kanunu kapsamında bir suç olduğunu ve belirli yaptırımları bulunduğunu açıkladı. Kaya, kiracının rızasının yasal bir zorunluluk olduğunu vurguladı.
İzinsiz giriş konut dokunulmazlığını ihlal ediyor
Avukat Selman Nuri Kaya, kiracının onayı olmadan konuta girmenin Türk Ceza Kanunu'nun 116. maddesinde yer alan "Konut dokunulmazlığının ihlali" suçunu oluşturduğunu bildirdi. Bu suçun cezasının 6 aydan 2 yıla kadar hapis olduğunu belirtti. Eylemin cebir, tehdit veya gece vakti işlenmesi durumunda cezanın artabileceği bilgisini paylaştı.
Yedek anahtar kullanmak yasalara aykırı
Mülk sahiplerinin yedek anahtar bulundurmasının ve bunu sözleşme süresince kullanmasının yasalara aykırı olduğunu ifade eden Avukat Kaya, şu bilgileri paylaştı:
"Satış, yeni kiracı adayına gösterme veya zorunlu onarım gibi durumlarda dahi ev sahibinin kiracıya önceden haber vermesi ve onay alması şart. Yalnızca su patlaması, yangın gibi evi ve çevreyi tehdit eden çok acil durumlarda, polisle veya yetkililerle birlikte içeri girilebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 319. maddesine göre kiracı, evin satışı veya bakımı için zorunlu olduğu ölçüde, ev sahibinin veya yetkilendirdiği kişilerin evi görmesine izin vermekle yükümlüdür ancak bu durum ev sahibine 'kafasına göre girme' hakkı vermez."
Avukat Selman Nuri Kaya, konutlarına izinsiz girilen kiracıların yasal yollara başvurabileceğini söyledi. Kiracılar, ellerindeki kamera kayıtları, tanık ifadeleri veya mesajlaşmalar gibi delillerle Cumhuriyet Savcılığı'na şikayette bulunabilir.
