Tarım arazilerinde yeni hobi bahçesi kurulumunu engelleyen düzenleme, arzın daralmasıyla mevcut alanların fiyatını katlarken, sektör temsilcileri yeni tedbirler talep ediyor.
Tarım arazilerini koruma hedefiyle hayata geçirilen yasal düzenlemeler, bu arazilerin bölünerek hobi bahçesine dönüştürülmesini ve üzerlerine kalıcı yapı inşa edilmesini yasakladı. Bu adım, piyasaya yeni hobi bahçesi arzının tamamen kesilmesine yol açtı. Mevcut bahçelere yönelik talep ise şehir hayatından uzaklaşmak isteyen vatandaşlar nedeniyle devam etti.
Mevcut bahçeler yatırım aracına dönüştü
Yeni alan üretiminin durmasıyla birlikte piyasadaki mevcut hobi bahçeleri birer yatırım aracına dönüştü. Sektör uzmanları, tarım arazilerini koruma amacına rağmen bu durumun spekülatif fiyat artışlarını tetiklediğini bildiriyor. Emlak ilanlarında, üzerinde ek yatırım bulunmayan basit yapıların dahi yüksek bedellerle satışa sunulduğu gözlemleniyor.
Sektörden devir yasağı önerisi geldi
Piyasadaki spekülatif artışların önüne geçilmesi için Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, yeni bir çözüm önerisi sundu. Akçam, toprağın bir rant aracına dönüşmesini engellemek gerektiğini belirterek, "Mevcut hobi bahçelerinin satış ve devir işlemleri acilen yasaklanmalıdır." ifadesini kullandı. Sektör temsilcileri, bu önerinin ilgili bakanlıklarca değerlendirilmesi durumunda suni fiyat artışlarının kontrol altına alınabileceğini savunuyor.
