Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile imar yönetmeliğinde değişikliğe gidildi. Bu adım, salgın sonrası artan boş ofis envanterini ekonomiye kazandırmayı ve konut arzındaki açığı kapatmayı hedefliyor. Yeni kurallar, ofis binalarının konut olarak yeniden işlevlendirilmesi sürecindeki prosedürleri basitleştiriyor.
Bazı alanlar emsal harici sayılacak
Yönetmelik, bağımsız bölüm niteliği taşımayan pergola ve süs havuzu gibi alanları emsal hesaplamalarının dışında bırakıyor. Bu durum, binalarda daha kullanışlı ortak alanlar oluşturulmasına imkan tanıyor. Ticari amaçlı olmayan çocuk oyun alanları, mescitler ve otoparklar için de standart bir hesaplama yöntemi getirilerek uygulama birliği sağlanıyor.
Dönüşüm için belirli koşullar aranacak
Düzenleme, atıl durumdaki gayrimenkullerin ekonomiye dahil edilmesi ve konut arzının artırılması amacını taşıyor. Ancak dönüşümün yapılabilmesi için imar planında ilgili fonksiyonun yer alması gerekiyor. Ayrıca, binaların en fazla yüzde 60'lık bir bölümü konuta çevrilebilecek.
Yönetmelik, belediyeler arasındaki farklı uygulamaları sonlandırarak ruhsat süreçlerinde öngörülebilirlik sağlıyor. Yapılaşma koşulları bu sayede net bir çerçeveye oturtuluyor. Sürecin tamamlanması için yönetim planı değişiklikleri ve kat maliklerinin onayı gibi hukuki prosedürlerin yerine getirilmesi zorunluluğu devam ediyor.
