İstanbul'daki kiralık konut piyasasına ilişkin Emlakçılar Odası tarafından açıklanan veriler, kentte 110 bini aşkın konutun kiracı beklediğini ortaya koydu. Bu duruma rağmen, pek çok bölgede kiralık konut fiyatları 30 bin lira seviyesinden başlıyor. Bu tablo, piyasadaki arz ve talep arasındaki dengesizliğe işaret ediyor.
Konutlar aylarca kiracı bulamıyor
Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, konutların boş kalmasının temel nedeninin mülk sahiplerinin yüksek kira beklentisi olduğunu belirtti. Ev sahiplerine kira bedellerini makul seviyelerde tutmaları yönünde çağrı yapan Aşa, geçmişte bir konutun en fazla bir ay boş kaldığını, bugün ise bazı konutların üç ay, altı ay ve hatta bir yıl boyunca kiracı bulamadığını ifade etti.
Boş konutların büyük bir bölümünün kentin çeperlerinde ve merkeze uzak ilçelerde yoğunlaştığı bildirildi. Bazı ev sahiplerinin daha yüksek kira geliri beklentisiyle konutlarını boş tuttuğu kaydedildi.
"Kiralar vatandaşın ödeme gücünü aştı"
Emlakçı Yalçın Bayezid, konut krizinin yaklaşık 5-6 yıl önce başladığını ve etkilerinin bugün de devam ettiğini belirtti. Bayezid, konuya ilişkin şunları söyledi: "Kiralar vatandaşın ödeme gücünü aştı. Ancak son bir yıldır kira artışları belirli ölçüde yavaşladı".
Sektör temsilcilerine göre, devam eden kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut yatırımları piyasadaki konut arzını kademeli olarak artırıyor. Uzmanlar, boş konut sayısındaki artışın gelecek dönemde kira fiyatları üzerinde dengeleyici bir etki oluşturabileceği değerlendirmesini yapıyor.
