Kentsel dönüşüm projelerinde bazı müteahhitlerin mali ve teknik kapasitelerinin üzerinde iş üstlendiği iddiaları gündeme geldi. Bu durum, teslim sürelerinde yaşanan gecikmeler ve süreçteki aksaklıklar nedeniyle hak sahiplerinin mağduriyet endişelerini artırıyor.
Sektörde, kentsel dönüşüm sürecinin hız kazanmasıyla birlikte müteahhitlerin üstlendiği proje sayısının arttığı belirtiliyor. Bazı firmaların aynı anda çok sayıda projeye dahil olduğu ve bunun da belediye işlemleri ile teslimat aşamalarında yeni sorunlara yol açtığı öne sürülüyor.
Aynı anda çok sayıda proje
Kentsel dönüşüm başvurularındaki yoğunluk, bazı müteahhitlerin hak sahiplerini "yarısı bizden" kampanyasının sona erebileceği yönündeki söylemlerle hızlıca anlaşmaya yönlendirdiği iddialarını beraberinde getiriyor. Karar gazetesinden Mine Açar'ın haberine göre, bu yaklaşımla kısa sürede çok sayıda projeye imza atan bazı firmaların aynı anda 5 ila 10 projeyi üstlendiği iddia ediliyor. Artan iş yükü sebebiyle inşaatların planlanan sürede tamamlanamadığı ve teslimatların yıllarca geciktiği ifade ediliyor.
Dönüşüm sürecindeki bir diğer tartışma konusu karot işlemleri olarak öne çıkıyor. İddialara göre, bazı müteahhitler sürecin başlaması için zorunlu olan karot uygulamalarını hak sahipleri üzerinden organize ediyor. Uzmanlar ise mağduriyet riskinin bu aşamadan itibaren ortaya çıkabileceği konusunda uyarıyor.
Değerlendirmelere göre, bir binanın yapım süreci ortalama 3 ila 4 yıl sürüyor. "Yarısı bizden" desteğinin ise uzun teslim süreleri nedeniyle artan kira giderlerini karşılamakta yetersiz kaldığı belirtiliyor. Süreçte bazı müteahhitlerin belediyelere eksik evrak sunduğu, yaşanan gecikmelerin ise onay süreçlerine bağlandığı iddia ediliyor. Bu durumun, hak sahipleri ile yüklenici firmalar arasında iletişim sorunlarına yol açtığı kaydediliyor.
Konuya ilişkin bir değerlendirmede bulunan Bakırköylü bir müteahhit, bazı firmaların mali güçlerinin üzerinde sorumluluk üstlendiğini dile getirdi. Müteahhit, “Aslında 2 bina yapabilecek gücü olan firmalar 5-6 projeye giriyor. İlk etapta tamamladıklarını satarak nakit yaratıyor, diğer projeler ise bekliyor. Bu süreçte vatandaş mağdur oluyor” ifadelerini kullandı.
