Mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, haziran ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan zam oranı yüzde 32,24 olarak netleşti. Ekonomist Muhammet Bayram, hem konut hem de iş yerleri için azami artış oranının bu seviyede olduğunu belirtti.
"Uygulanabilecek en yüksek oran"
Bayram, ev ve iş yeri sahiplerinin yasal olarak bu oranın üzerinde artış yapamayacağını kaydederek, "Şu anda ev ve iş yerlerinde artış yapılacak tutar yüzde 32,24 oldu. Bir yıl boyunca evde oturdunuz ve sözleşme yenileme dönemi geldiyse, uygulanabilecek en yüksek oran budur" ifadelerini kullandı.
"Enflasyona da sebebiyet veriyor"
Kira zamlarının genel fiyat seviyelerini de etkilediğini vurgulayan Bayram, özellikle iş yeri kiralarındaki artışların üretim maliyetlerine yansıdığına dikkati çekti. Bayram, üreticinin bu maliyeti ürün fiyatlarına yansıtmasıyla artışların enflasyonu etkileyen unsurlardan biri haline geldiğini bildirdi.
Beş yıl sonrası için kira tespit davası
Muhammet Bayram, yasal düzenlemeler kapsamında kira sözleşmesinin beş yılı doldurmasının ardından ev veya iş yeri sahibinin mahkemeye başvurarak kira tespit davası açabildiğini aktardı. Bu durumda, yasal artış oranları yerine emsal kira bedellerinin dikkate alındığını ifade etti.
Bayram, mahkemelerin bu tür davalarda genellikle piyasa koşullarına göre karar verdiğini, ancak belirlenen yeni kiranın çoğunlukla güncel piyasa bedelinin bir miktar altında kaldığını da ekledi.
