SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, yüksek faiz oranları nedeniyle geleneksel konut kredisi sisteminin işlevini yitirdiğini ve sektörün yeni finansman arayışlarına yöneldiğini belirtti.
İstanbul merkezli SOA Holding'in Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, inşaat ve gayrimenkul sektöründe yaşanan dönüşümü değerlendirdi. Artukoğlu, konut sahibi olma süreçlerinde üretimin yanı sıra finansmana erişim modellerinin de değiştiğini vurguladı.
Finansman modellerinde değişim beklentisi
Yüksek faiz ortamının mevcut konut kredisi sistemini daralttığını belirten Artukoğlu, "Yüksek faiz ortamı, geleneksel konut kredisi modelinin geniş kitleler için yeterince işlevsel olmadığını gösteriyor. Bu nedenle daha esnek, daha ulaşılabilir ve tüketici ihtiyaçlarına göre şekillenen finansman modellerinin önümüzdeki dönemde daha fazla gündeme geleceğini düşünüyoruz" dedi.
Artukoğlu, sektörün içinde bulunduğu durumu ise şu sözlerle açıkladı: "Özellikle son dönemde kira artışlarının hız kazanması ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, hem yatırımcıların hem de ilk kez ev sahibi olmayı planlayanların farklı arayışlara yönelmesine neden oluyor."
Alternatif modeller öne çıkıyor
Sektördeki ipotekli satışların düşük seyrine dikkat çeken Artukoğlu, "Bu tablo, krediye erişimde yaşanan zorlukların piyasayı doğrudan etkilediğine işaret ediyor. Uzmanlar, mevcut finansman yapısının geniş kitleler için yeterince kapsayıcı olmadığına dikkat çekiyor" ifadelerini kullandı.
Yeni nesil çözümlere değinen Artukoğlu, "Gayrimenkul sektöründe bu gelişmelerle birlikte alternatif finansman modelleri daha fazla konuşuluyor. Paylaşımlı mülkiyet, kira öder gibi sahiplik sistemleri ve geliştirici destekli ödeme planları, özellikle erişilebilirlik sorununun çözümünde öne çıkan başlıklar arasında değerlendiriliyor" şeklinde konuştu.
