2025 yılında talep daralması gerekçesiyle beklemeye alınan konut projeleri, 2026 yılıyla birlikte yeniden hayata geçirilmeye başladı. Miltaş Beton ve İnşaat Madencilik Sanayi Ticaret AŞ. Yönetim Kurulu Başkanı Adem Genç, banka kredilerine ulaşımın zorlaşmasıyla konut satışlarının yavaşladığını bildirdi. İstanbul Sanayi Odası İnşaat Amaçlı Ürünler Sanayii Komitesi Meclis üyesi de olan Genç, konut üretim maliyetlerindeki artışa karşın satış fiyatlarının aynı oranda yükselmediğini ve reel bir gerileme yaşandığını belirtti.
Tahsilat sorunları nakit akışını kilitledi
Adem Genç, finansmana erişimin kısıtlı olmasının piyasayı kilitlediğini ve hazır beton üreticilerinin en önemli sorunlarından birinin tahsilat süreçleri olduğunu vurguladı. Müteahhitlerden alınacak ödemelerin gecikmesi, çek vadelerinin uzaması ve yüksek finansman maliyetlerinin sektörün nakit akışını olumsuz etkilediğini söyledi. Genç, konut satışlarının tamamen durmadığını ancak kârlılıkların gerilediğini ve birçok firmanın faaliyetini sürdürmeye çalıştığını ifade etti.
İkinci el iş makineleri değer kaybetti
Deprem bölgesindeki yeniden inşa çalışmalarının yavaşlaması, hazır beton sektöründeki canlılığı azalttı. Bu durum, ikinci el iş makineleri piyasasında bir arz fazlası yarattı. Genç, işini tamamlayan firmaların pompa, mikser ve beton santrali gibi ekipmanlarını satışa çıkarmasına rağmen alıcı bulmakta zorlandığını ve bunun da ikinci el makine fiyatlarında düşüşlere yol açtığını kaydetti.
Ekonomim'in haberine göre Genç, daha önce bir yıllık iş makinelerinde yaklaşık yüzde 20 seviyesinde olan değer kaybının bugün yüzde 30-35 seviyelerine yükseldiğini belirtti. Mevcut şartlarda inşaat ve hazır beton sektörünün en önemli destek unsurunun kentsel dönüşüm projeleri olduğunu ifade eden Genç, bunun piyasadaki daralmayı dengelediğini söyledi. Genç, faizlerdeki birkaç puanlık düşüşün vatandaşı konut alımlarına yönlendireceğini de ekledi.
Sektörün yılın ikinci yarısına ilişkin beklentilerinin faiz politikalarına bağlı olduğunu kaydeden Genç, banka kredi faizlerinde kademeli bir düşüş yaşanmasının ipotekli konut satışlarını artıracağını dile getirdi. Bu durumun hem konut piyasasına hem de hazır beton sektörüne yeniden hareket kazandıracağını vurguladı. Genç, mevcut dönemin zorlu geçtiğini ancak finansman koşullarının iyileşmesi halinde sektörün yeniden büyüme sürecine girebileceğini sözlerine ekledi.
