Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan yapı izin istatistiklerine göre, ocak-mart döneminde ruhsat verilen daire sayısı 2017'den bu yana en yüksek ilk çeyrek rakamını gördü. Aynı dönemde yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 19,6 artışla 34 bin 579'a, yüz ölçümü ise yüzde 26,1 artışla 44 milyon 406 bin 211 metrekareye yükseldi. Bina sayısındaki artış son 5 yılın, daire ve yüz ölçümündeki artış ise son 9 yılın zirvesi olarak kayıtlara geçti.
Yüksek finansman maliyetlerine ve talepteki yavaşlamaya rağmen kaydedilen bu artış, sektörün orta ve uzun vadeli konut ihtiyacını karşılama isteğini koruduğunu gösterdi. Veriler, özellikle ertelenen yatırımların yeniden devreye girdiğine işaret etti.
Ertelenen yatırımlar yeniden hız kazandı
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, ruhsat sayılarındaki artışın temel nedeninin ertelenen projelerin yeniden başlaması olduğunu bildirdi. Ekiz, son iki yıldır yüksek finansman maliyetleri nedeniyle bekleyen yatırımların, konut arzındaki yetersizlik ve kentsel dönüşüm ihtiyacıyla tekrar hız kazandığını belirtti. Maliyet artış hızının yavaşlamasının da yatırım kararlarını desteklediğini vurguladı.
Maliyetlerdeki yükselişin tamamen durmadığını ancak önceki dönemlerdeki sert artışların geride kaldığını aktaran Ekiz, bu durumun proje planlamasında öngörülebilirliği artırarak üretim kararlarını kolaylaştırdığını dile getirdi.
Kentsel dönüşüm projeleri belirleyici oldu
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, sektörde tam bir hareketlilikten söz etmek için erken olduğunu ancak ertelenen arzın devreye girdiğini ifade etti. Şişik, ruhsat artışlarında özellikle kentsel dönüşüm projelerinin belirleyici olduğunu söyledi.
Maliyet artış hızının kontrol altına alınmasının üreticilerin önünü daha net görmesini sağladığını kaydeden Şişik, bu durumun konut üretim sürecini hızlandırdığını belirtti. Şişik, yüksek faiz ortamına rağmen nitelikli konut talebinin sürdüğünü ve güçlü sermayeye sahip firmaların projelerini hızlandırdığını ekledi.
Devlet teşvikleri ve ruhsat süreçlerindeki dijitalleşmenin de sektördeki ivmeyi desteklediği, mali yapısı güçlü üreticilerin yeni projelere yöneldiği bildirildi.
