Ülke çapında gerçekleştirilen bir hesaplamaya göre, konutların kira getirisiyle kendi maliyetini karşılama süresi ortalama 13 yıl olarak tespit edildi. Bu süre, gayrimenkul yatırımının başlangıç bedelini kira gelirleriyle ne kadar zamanda karşıladığını gösteriyor.
Geçtiğimiz haziran ayında en çok konut satışının gerçekleştiği 30 il incelendiğinde, en uzun geri dönüş zamanı 18 yıl ile Muğla'da kaydedildi. Muğla'nın ardından 17 yıllık süreyle Balıkesir, Aydın ve Elazığ gelirken, Antalya'da bu rakam 16 yıl olarak belirlendi.
İstanbul ve Tekirdağ'da konutların geri ödeme süresi 12 yıl olarak saptanırken, Ankara ve Şanlıurfa'da ise bu süre 11 yıla düştü. Elde edilen veriler, özellikle yüksek konut fiyatlarına sahip sahil şehirlerinde, satış bedeli ile elde edilen kira geliri arasındaki belirgin farkın geri dönüş zamanını artırdığını ortaya çıkardı. Bu dönemde konut fiyatları 5.1 milyon Türk lirasını geride bırakırken, reel değişim miktarı yatay bir seyre yaklaştı.
