Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ve yüksek kira bedelleri, konut alımına olan talebi artırdı. Verilere göre, banka kredisi kullanılarak yapılan konut satışları nisan ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 40 yükselerek son altı ayın zirvesini gördü.
Konut fiyatlarında reel gerileme
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi'ne göre, konut fiyatları nominal olarak artış gösterse de enflasyondan arındırıldığında reel bazda yüzde 4,3 geriledi. Büyükşehirlerde bir konutun kira geliriyle kendini geri ödeme süresinin 15 yıla kadar düşmesi, konut yatırımını yeniden bir seçenek haline getirdi.
Kredi faizleri ve yeni düzenlemeler
Gayrimenkul Uzmanı Cem Koçyiğitoğlu, konut kredisi faizlerinin yüzde 3'ün altına indiğini ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) kredi kısıtlamalarını gevşettiğini belirtti. Koçyiğitoğlu, bu düzenlemelerin talebi artırdığını kaydetti.
Koçyiğitoğlu, konuya ilişkin, "Bankalar konut kredisi faizlerinde yüzde 3'ün altına indi. BDDK'nın konut kredilerine yönelik kısıtlamaları gevşetmesiyle birlikte hem ilk kez ev alacaklara hem de ikinci el konut alımlarına önemli avantajlar sağlandı. Özellikle 5 milyon lira ve altındaki konut satışlarında ciddi artış yaşandı" dedi.
Kira yerine kredi taksiti tercihi
Uzmanlar, bazı bölgelerde kira ödemelerinin konut kredisi taksitlerine yaklaşmasının, vatandaşları mülk sahibi olmaya yönelten temel etkenlerden biri olduğunu ifade ediyor. Yüksek kira bedelleri nedeniyle konut alımına yönelik talebin önümüzdeki dönemde de sürmesi bekleniyor.
