Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar, ABD-İsrail ile İran arasındaki savaşın etkisiyle martta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 düşüşle 187 milyon dolara geriledi.
Ankara merkezli Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, yerleşiklerin yurt dışı gayrimenkul alımları mart ayında 187 milyon dolar seviyesine indi. Bu rakam, son 13 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Mart 2025 tarihinde 227 milyon dolar olan tutar, bir yıl içinde gerileme gösterdi.
Türkiye’deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2025 yılında 2 milyar 675 milyon dolara yükselmişti. 2026 yılının ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,4 artarak 208 milyon dolara çıkan rakam, şubatta ise yüzde 18,4 yükselişle 225 milyon dolara ulaştı. ABD ile İsrail’in 28 Şubat’ta İran’a saldırmasıyla başlayan ve İran’ın misillemeleriyle Körfez ülkelerinin etkilenmesine yol açan savaşın ardından yurt dışındaki alımlarda düşüş yaşanıyor.
Dubai saldırıları ve Yunanistan’ın tavrı etkili oldu
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, Türklerin yurt dışında en çok konut aldığı lokasyonların başında Dubai ve Yunanistan’ın geldiğini belirterek şu değerlendirmelerde bulundu:
"Dubai, Türklerin konut alımı için yurt dışında en çok tercih ettiği ülke ve bölgelerin ilk sıralarında. Martta burada yaşanan saldırılar bu pazardan alımları neredeyse durdurdu. Dolayısıyla bu durum satışların azalmasına neden oldu. Öte yandan son aylarda Yunanistan’ın Türkiye’ye yönelik olumsuz tavırları da bu ülkeden alımları kısmen de olsa negatif etkiledi. Yunanistan’ın İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi (GKRY) ile işbirlikleri, adalara asker yerleştirme ve silahlandırma girişimleri yatırımcılarımızı olumsuz etkiliyor."
Şu anda ateşkes döneminde olunması nedeniyle Dubai konut piyasasında hareketliliğin kısmen başladığını kaydeden Tekçe sözlerini şöyle sürdürdü:
"Eskisi gibi olmasa da Türklerde de hareket var. Şu anda açıkça kampanyası yapılmıyor ancak müşteri ile alım için gittiğimizde yüzde 15-20 civarında indirimler alabiliyoruz."
Düşüş geçici bir yavaşlama olarak görülüyor
Uluslararası gayrimenkul uzmanı ve Woven CEO’su Burak Ustaoğlu, martta görülen yüzde 18’lik düşüşü geçici bir yavaşlama olarak değerlendirdiklerini belirterek şu ifadeleri kullandı:
"Bunun en büyük nedeni, Türk yatırımcısının en yoğun olduğu Dubai pazarındaki kısa süreli bekleme süreci oldu. Ancak son dönemde yeniden geri dönüşler başladı. Talep tekrar yükseliyor."
Türk yatırımcıların Dubai’nin yanı sıra Golden Visa gibi avantajlar sunan Yunanistan ve benzeri alternatif pazarlara yönelik araştırma süreçlerine de girdiğini anlatan Ustaoğlu şeklinde konuştu:
"Bu süreçlerin en iyi şekilde yürütülmesi için kendimiz de büyükelçilikler ve uluslararası iş çevreleriyle aktif temas halindeyiz."
Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar Mart 2026 döneminde 187 milyon dolar oldu.
